Ответы на вопросы

Добрый день.
Вы должны оплачивать коммунальные платежи исключительно с даты заключения договора. Задолженность, образовавшаяся до предоставления Вам квартиры не является Вашей. Подайте письменное заявление в местную администрацию с просьбой погасить имеющуюся задолженность. Если вдруг коммунальные службы будут требовать с Вас деньги, покажите им договор найма, а при необходимости пожалуйтесь на них в прокуратуру.

Добрый день.
Если есть вступившее в силу решение суда о предоставлении Вам жилья, то в другом регионе Вы не встанете на учет. Вам просто нужно привлечь к делу приставов, которые примут меры принудительного взыскания.

Добрый день.
Жилье сиротам предоставляется только в натуральном эквиваленте. Иными словами получить «компенсацию» за него невозможно. Для того, чтобы ускорить процесс предоставления жилья Вам стоит обратиться в суд. О том как это сделать можете посмотреть по ссылке. Там есть образец иска, но его нужно адаптировать под законодательство Вашего региона.

Добрый день.
Да, Вы можете в судебном порядке установить факт принятия наследства и оформить его. В законодательстве нет запретов или ограничений, связанных с приобретением имущества уже после того как сирота обеспечен жильем от государства. Также это не может повлиять на оформление договора социального (сейчас у Вас специализированный найм) найма через 5 лет и последующей приватизации жилья.

Добрый день.
Если Вы подавали заявление о предоставлении жилья и его не дали, то Вы вправе обратиться в суд, который обяжет органы власти дать Вам квартиру. Образец иска и алгоритм действий есть на нашем сайте, но его нужно адаптировать под особенности Вашего регионального законодательства (в разных субъектах РФ разные органы власти дают сиротам жилье).
Как показывает практика, при наличии решения суда квартиру дают в течении 1-2 лет.

Добрый день.
Для получения жилья по месту постоянной регистрации (в Шалинском районе) нужно подать в Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области заявление о предоставлении жилья, а затем исковое заявление в суд. Суд обяжет министерство дать Вам квартиру по месту жительства.
Если Вы хотите получить квартиру к Екатеринбурге, то проще всего будет оформить постоянную регистрацию и действовать как я написал выше. В случае, если оформить регистрацию проблематично, нужно собрать как можно больше документов, подтверждающих фактическое проживание в Екатеринбурге (временная регистрация, договор найма жилья, справки с места работы и учебы и т.п.) и также подать заявление в Минстрой с требованием дать квартиру в Екатеринбурге. Скорее всего будет отказ, который нужно будет оспаривать в судебном порядке. При правильном составлении иска и подготовке аргументации вероятность успеха будет большой.

Добрый день.
Сдавать квартиру в аренду Вы не имеете права, так что Вас ввели в заблуждение. Что-либо сделать с ней (сдать, продать, подарить и т.п.) Вы сможете только после приватизации.

Добрый день.
Если в отношении квартиры ранее был выдан ордер или имеется другой договор социального найма, то заключение нового не требуется.

Добрый день.
Приватизация квартиры никаким образом не повлияет на право Вашего брата состоять на учете нуждающихся. Вне зависимости от того является жилье частной собственностью или муниципальным, при нарушении учетной нормы в отношении сироты устанавливается факт невозможности проживания в этом жилье и сироту ставят на учет нуждающихся.
Вы в данной ситуации можете либо приватизировать жилье сейчас по доверенности, либо дождаться возвращения брата из армии, получения им жилья и тогда приватизировать на себя с сестрой.
Для того, чтобы обратиться в суд с иском о предоставлении жилья (это нужно для ускорения процесса предоставления брату квартиры) Вы также можете оформить доверенность у нотариуса.

Добрый день.
Да, утратите, так как станете собственником жилья.
Вы можете ускорить время предоставления квартиры от государства, обратившись в суд с соответствующим исковым заявлением, но до этого Вы должны подать заявление о предоставлении жилья (наверняка Вы этого не делали, так как про это намеренно не говорят). Только после подачи такого заявления у органов власти возникает обязанность дать квартиру сироте.

Добрый день.
Уточните, зарегистрирована ли сестра в этой квартире. Если можете, то пришлите на электронную почту справку с места жительства и отказ органов власти.

Добрый день.
Из Вашего вопроса я не вижу никаких оснований для того, чтобы ее лишили жилья.

Добрый день.
Отказаться от квартиры Вы имеете право в любой момент, но в таком случае Вы просто отдадите ее органам власти и все. Выплата каких-либо компенсаций законом не предусмотрена.
Из Вашего вопроса нет понимания того, какие именно недостатки имеются в жилье. Если это существенные дефекты, которые можно устранить только при проведении капитального ремонта, то их обязан устранять тот орган власти, который предоставил Вам жилье (собственник квартиры). Если речь идет о косметических дефектах, то в силу ЖК РФ их устраняет сам наниматель жилья.

Добрый день.
Для предоставления жилья не обязательно заканчивать колледж. Право на обеспечение жильем возникает у сирот, достигших 18 лет и закончивших одно образовательное учреждение. Полагаю, что Вы закончили обучение в школе и соответственно имеете право на обеспечение жильем.

Добрый день.
Оплата коммунальных платежей действительно подтверждает фактическое принятие наследства. Но при этом в законодательстве о обеспечении жильем детей-сирот есть четкое условие — Вы не должны быть собственником. Если право собственности не было оформлено, то нужно делать упор на это. Может быть суд встанет на Вашу сторону.

Добрый день.
Если у Вас имеются документы, подтверждающие то что это Ваша собственность — чеки, накладные и т.п., то приставы не имеют права описывать данное имущество. Если таких документов нет, то они могут попробовать это сделать, но Вы должны во-первых, заявить что эти вещи Ваша, а во-вторых, оспорить действия приставов и писать на них жалобы.

Добрый день.
Если Вы состоите на учете нуждающихся в жилых помещениях, как сирота, то Вам следует подавать заявление о предоставлении жилого помещения. Согласно части 3 ст. 6 соответствующего Закона Иркутской области такое заявление необходимо подавать в органы опеки и попечительства по месту жительства. Если в течении месяца квартиру не дадут, то нужно будет обратиться в суд с иском о предоставлении жилья. Как показывает практика это значительно сокращает время ожидания квартиры.

Добрый день.
В Москве не получится встать на учет нуждающихся, так как в силу местного законодательства (статья 13 соответствующего закона), там принимают на учет только тех кто был рожден или воспитывался в г. Москва.
Кроме того, у Вас имеется собственность и встать на учет нуждающихся получится только если сможете установить факт невозможности проживания в имеющемся жилье.

Добрый день.
Права несовершеннолетних родителей регулируются статьей 62 Семейного Кодекса РФ. В соответствии с данной нормой, родители вправе самостоятельно осуществлять родительские права по достижении ими возраста шестнадцати лет. Иными словами ребенка забирают под опеку только если родителям нет 16 лет. После этого возраста органы опеки могут забрать ребенка только в случае если у Вас будет сложное материальное состояние или негде жить. Как я понял из самого вопроса, у Вас есть место жительства. Кроме того Вы как сирота обучаетесь на полном государственном обеспечении (получаете стипендию и иные выплаты) — все эти выплаты в силу закона сохраняются за сиротами на период нахождения в академическом отпуске по беременности и родам, а также по уходу за ребенком. Таким образом средства для существования у Вас также будут.

Добрый день.
В Вашем вопросе крайне мало информации, так что невозможно дать ответ. Если Вы состоите на учете нуждающихся, то Вам нужно подать заявление о предоставлении жилья и после этого обратиться в суд. В случае, если на учет до 23-х лет Вы не встали, то нужно детально разбираться в ситуации и только после этого можно будет говорить о перспективах восстановить право на жилье в судебном порядке.

Добрый день.
Я ранее писал Вам на электронную почту просьбу выслать Ваш номер телефона. По телефону я смогу подробно объяснить как необходимо действовать, а также отвечу на все возникшие по ходу вопросы (а они будут). Напишите мне по адресу, указанному в разделе «контакты«

Добрый день.
«Закрепления» жилья с 2013 года не существует. Право на жилье имеют сироты, которые не являются собственниками жилых помещений, нанимателями или членами семьи нанимателя муниципального жилья. Также право на жилье имеют те сироты, жилье которых не соответствует определенным критериям, при которых устанавливается факт невозможности проживания сироты в имеющемся жилом помещении.
Напишите подробнее что это за квартира — кому она принадлежит, сколько человек в ней зарегистрировано, в каком квартира состоянии. Тогда можно будет дать ответ на Ваш вопрос.

Добрый день.
Учетная нормы высчитывается в отношении зарегистрированных в квартире граждан, а не по количеству собственников.
По изложенным Вами обстоятельствам, на каждого проживающего приходится по 5,7 кв.м., что намного менее учетной нормы. При таких обстоятельствах сирота может установить факт невозможности проживания в имеющемся жилом помещении и встать на учет нуждающихся в жилье. В случае, если органы власти откажут, такое действие будет незаконным и его можно будет оспорить в судебном порядке.

Добрый день.
Сиротам жилье предоставляется без учета членов семьи, к сожалению. Верховный Суд неоднократно в своей практике отмечал, что данная льгота является адресной и распространяется исключительно на самого сироту. Таким образом, наличие супруги и детей не влияют на размер предоставляемой квартиры. Что касается варианта в 28 кв.м. — Вы можете от него отказаться, ссылаясь на то, что жилой площади в нем недостаточно. Пойдут ли власти на встречу или нет, зависит только от них. Если Ваш супруг в принципе откажется от квартиры, то его не имеют права снять с учета нуждающихся (закон такого основания не содержит) и власти вынуждены будут предлагать иные варианты. Самое главное тут не перегнуть и постараться выстроить конструктивный диалог с властями. Часто сиротам с семьями идут на встречу (чисто по-человечески) и дают жилье большей площади.

Добрый день.
Все зависит от того, где Вы хотите получить жилье. По месту реального жительства и, соответственно, регистрации получить будет просто. Это связано с тем, что в силу закона сироты встают на учет нуждающихся и получают жилье по месту своего жительства. Теоретически можно получить и в Тверской области, но точно сказать не могут, так как для этого нужно изучать документы (и это только в судебном порядке). Что касается Москвы, то там много ограничений и Вы получить жилье там скорее всего не сможете — нужно либо родиться в Москве либо жить там все время у опекуна, который является москвичом.
В местных органах опеки просто открестились от Вас, чтобы не было лишней работы. Приходите и подавайте заявление о постановке на учет нуждающихся. Если вдруг откажут — обратитесь к нам — поможем оспорить незаконный отказ.

Добрый день.
Обмен жилья, предоставленного сиротам по договорам специализированного найма, законом не предусмотрено. Полагаю, что Вы сами согласились на предоставленное жилье, а органы власти воспользовались Вашей правовой неграмотностью и фактически «втюхали» Вам жилье не там где должны были дать. В данной ситуации предпринять ничего нельзя, так как Вы сами согласились на жилье в другом населенном пункте.

Добрый день.
Если Вы не являетесь собственником жилья, нанимателем или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то Вы имеете право на обеспечение жильем. Подробнее о том, кто имеет право на жилье смотрите по ссылке. Также на сайте есть разделы, в которых описаны процедуры постановки на учет нуждающихся и предоставления жилья.

Добрый день.
Законодательство не содержит таких условий для расторжения договора специализированного найма, как появление в собственности иного жилья. Также это не является причиной для отказа в заключении договора социального найма (через 5 лет) и последующей приватизации этой квартиры. Как неоднократно отмечалось в ответах, Вы можете вступить в наследство после обеспечения жильем и это никак не повлияет на предоставленную квартиру.

Добрый день.

В первую очередь нужно отметить, что наличие задолженности никаким образом не влияет на предоставление Вам квартиры! Если поступают подобные угрозы — следует обязательно обратиться в прокуратуру с жалобой на незаконные действия чиновников. Квартиру Вам дадут и с долгами, а если захотят их получить — пусть идут в суд.
Второе что стоит сказать — просто так из-за долгов Вас не выселят из квартиры. Это можно сделать только в судебном порядке по части 4 ст. 83 ЖК РФ! Без суда Вас выселить могут только если уговорят подписать добровольное согласие. Так что сами ничего не подписывайте и не съезжайте из комнаты. Будьте по наглее с ними и не бойтесь беспочвенных угроз. Суд это дело не быстрое, а при желании его можно сильно затянуть… Да и не факт что суд Вас выселит из комнаты, но для этого хорошо бы занять правильную и грамотную позицию. Если нужна будет помощь — пишите.

Добрый день.
Вы сначала пишите, что друг должен получить квартиру, а потом что уже получил. Определитесь пожалуйста с этим моментом. Может быть Вы имеете в виду, что они имеет какие-то права на квартиру в которой проживал с опекунами?
Если говорить о предоставлении жилья детям-сиротам, то оно предоставляется лично им и не может быть предоставлено в долях (как Вы описываете). Кроме того, квартиры сиротам предоставляются по договору специализированного найма на 5 лет. Это означает что в течении этого времени с квартирой ничего сделать нельзя — ни продать ни подарить. Так что я не понимаю что Вы имеете в виду говоря: «отнимают половину». Если физически опекуны влезли в предоставленное жилье, то это повод вызывать полицию и органы опеки.

Добрый день.
Вообще для ответа на вопрос нужно понимать — города находятся в одном субъекте РФ или в разных. От этого зависит последовательность действий. Будем исходить из того, что города находятся в разных регионах. Для того, чтобы получить квартиру в городе «Б», Вам нужно в этом городе (или регионе, в зависимости от местного законодательства) встать на учет нуждающихся. То есть заново встать на учет нуждающихся. При этом помимо общего пакета документов (которые Вы уже подавали ранее при постановке на учет в городе «А»), Вам нужно приложить к заявлению еще и документы, подтверждающие проживание в городе «Б» и документы о том, что Вы состоите на учете в городе «А». Второе нужно для того, чтобы Вам не отказали по возрасту.
Если все сделать правильно, то Вас поставят на учет нуждающихся, а если нет — можно будет в судебном порядке оспорить отказ.

Добрый день.
Нет это незаконно, так как сиротам должны предоставлять отдельные жилые помещения. Говорить о том, можно ли что-то сделать в этой ситуации я не могу, так как для этого нужно изучать документы о предоставлении жилья и более подробно анализировать Вашу ситуацию.

Добрый день.
Не совсем ясно из вопроса спрашиваете ли Вы об учете в Пермском Крае или же Вы хотите встать на учет в Чебоксарах. В первом случае Вас не снимут с учета, так как проживание в другом городе является временным и связано с учебой. Если же Вы хотите встать на учет нуждающихся в Чебоксарах, то в такой ситуации скорее всего последует отказ и судебная перспектива его оспаривания не очень хорошая. Для того, чтобы встать на учет нуждающихся в Чебоксарах, Вам нужно оформить постоянную регистрацию (прописку) в этом населенном пункте.

Добрый день.
Законом проверки не предусмотрены, то такое иногда встречается. Чаще всего это делается для «устрашения» сирот, чтобы те были ответственней и вовремя оплачивали коммунальные платежи. Если вдруг возникнут вопросы о том где Вы, нужно сказать что временно отсутствуете, при этом планируете вернуться в квартиру для проживания после окончания учебного заведения. Временно отсутствовать Вы имеете полное право. Для избежания проблем просто не нужно пускать какие-либо «проверяющие комиссии» в квартиру. Врываться силой они не имеют никакого права, как и права в принципе ходить так к сиротам.

Добрый день.
Получить другое жилье Вы сможете только если докажете непригодность для проживания того, которое предоставили. Вам стоит обратиться в межведомственную комиссию (при администрации муниципального образования) с заявлением о проведении осмотра дома на предмет пригодности/непригодности для проживания в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47. Не ждите, что комиссия выявит нарушения, так как такие комиссии работают, к сожалению, не в интересах граждан…
Кроме того Вы можете подать заявление в Центр гигиены и эпидемиологии http://orenfbuz.ru/ с просьбой провести обследование жилья на соответствие санитарным нормам. Их несоблюдение будет говорить о непригодности жилого помещения.
Со всеми результатами (если они подтвердят нарушения) обратитесь в прокуратуру с жалобой на предоставление некачественного жилья. Обычно такие жалобы приводят к тому, что нарушения устраняются. Привлечение к ситуации СМИ также помогает — заставляет прокуратуру работать лучше https://ya62.ru/news/laworder/sirote_vydelili_kvartiru_ne_prigodnuyu_dlya_prozhivaniya/

Добрый день.
В такой ситуации я не вижу каких-либо вариантов юридического решения проблемы.

Добрый день.
Если у Вас хоть как-то задокументировано то, что Вы жили без попечения отца, то можно попробовать доказать статус лица, оставшегося без попечения родителей. Без этого говорить о праве на жилое помещение преждевременно. Если Вы пришлете документы для анализа, то я смогу проанализировать их и сказать какие действия можно предпринять.

Добрый день.
В данном случае самым важным фактором является то, кому принадлежит квартира. Если это муниципальное жилье, то Вас могли законно снять с учета нуждающихся, но если квартира в собственности бабушки или кого-либо еще (но не Вашей), то снятие с учета является незаконным и его нужно оспаривать!
Уточните данные по квартире, тогда я смогу дать более полный ответ. В случае, если Вы пришлете на электронную почту документ о снятии с учета — будет еще проще.

Добрый день.
Заставить родителей любить своего ребенка Вы не сможете, как и не сможете привести их силой к психологу, который мог бы помочь решить внутренние проблемы (которые привели к такой ситуации).
Вам остается только обращаться в органы опеки и попечительства с заявлением об изъятии ребенка из семьи. Но Вы должны понимать, что для этого нужны веские основания и доказательства. Может получиться и так, что Ваши действия только усугубят ситуацию. Я полагаю, что помощь нужно искать пока что не в юридической плоскости. а в психологической.

Добрый день.
Основания для заключения договора социального найма на новый 5-летний срок в законодательстве не прописаны. Есть только отсылка на «трудную жизненную ситуацию», это очень размытый термин. Конечно, в связи с этим, не исключены будут «перегибы» и коррупционные элементы. Я полагаю, что если Вашей супруге вдруг откажут в заключении договора социального найма по причине низких доходов, то такое действие можно будет оспорить в суде.

Добрый день.
Как показывает практика, «закрепить» могут все что угодно. Вместе с тем, нужно иметь в виду, что с 2013 года термина «закрепление» убрали из законодательства. Так что это закрепление фактически не имеет силы. В законе четко определены критерии того, кому из сирот положено предоставление жилья, можете ознакомиться по ссылке.

Добрый день.
1. Если Вы являетесь сиротой, то с Вами должны заключить договор специализированного, а не социального найма.
2. Подписывать договор без предварительного осмотра жилья нельзя, так как фактически таким образом Вам подсовывают «кота в мешке». Если так произошло, то попробуйте обратиться с жалобой в прокуратуру, но не факт что они смогут помочь (большая вероятность, что займут позицию: «сама виновата»).
3. Жилищным законодательством не предусмотрен обмен жилых помещений специализированного фонда, так что я не совсем понимаю что именно в договоре навело Вас на мысль о предоставлении другого жилья? Единственный возможный вариант — это если орган власти принудительно будет расторгать договор в связи с нарушением его условий с Вашей стороны. При этом нужно учесть что с 2019 года вступят в силу поправки, в соответствии с которыми предоставлять взамен изымаемой квартиры будут комнату в общежитии. Так что это плохой вариант.

Добрый день.
Из Вашего вопроса не ясна суть ситуации. Поясните с каким вопросом Вы обращались в суд и прокуратуру, а также какими конкретно были принятые решения.

Добрый день.
Основным условием предоставления жилья является наличие у сироты права на обеспечение жильем, а также достижение 18 лет. Учеба и служба в армии не имеют значения, если Вам исполнилось 18 лет. Также отмечу, что жилье предоставляется только после подачи соответствующего заявления (пока не подано заявление, у органов власти не возникает обязанность дать жилье).

Добрый день.
Нет, это не возможно. Право на жилье является индивидуальным и не может передаваться по наследству.

Добрый день.
Сироте стоит обратиться в Роспотребнадзор с просьбой провести обследование жилья на соответствие санитарным нормам. Если будет установлено их нарушение, то можно будет на этом основании установить факт невозможности проживания сироты в имеющемся жилье и встать на учет нуждающихся. Нужно отметить, что действовать нужно очень быстро, так как с 2019 года из закона исключено такое основание, как несоответствие жилья санитарным нормам.
В принципе можно попробовать признать жилье непригодным для проживания, но это сложнее, так как для этого оно должно быть в очень плохом состоянии.

Добрый день.
В силу абзаца 3 пункта 1 ст. 8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» жилье предоставляется по заявлению сироты. То есть обязанность дать квартиру возникает у органов власти только после подачи такого заявления. Верховный Суд неоднократно отмечал то, что предоставление жилья сиротам носит именно заявительный характер.
Бывают случаи, что судьи по неграмотности принимают иски и так, без заявления, но это скорее исключение из правил и нарушение закона. Так что Вам нужно в любом случае подавать заявление и только потом обращаться в суд с исковым заявлением.

Добрый день.
Если под вторым судом Вы имеете в виду рассмотрение апелляционной жалобы, то как только пройдет заседание и коллегия вынесет апелляционное определение, решение суда вступит в силу. После этого Вы сможете в суде первой инстанции (районном) получить исполнительный лист. Этот лист нужно будет отнести судебным приставам исполнителям (в отдел по особым производствам). Приставы вынесут постановление о возбуждении исполнительного производства и дадут органу власти 5 дней для исполнения решения. По окончании 5 дней они смогут применять меры принудительного взыскания. Обычно приставы работают не очень эффективно, но если правильно вести с ними диалог, то они примут все необходимые меры, что приведет к ускорению процесса предоставления жилья.

Добрый день.
1) Вас снимут с учета нуждающихся только в том случае, если Вы вступите в наследство и оформите право собственности на дом.
2) Вступление в наследство — это право, а не обязанность. Иными словами только Вам решать вступать в наследство или нет. Никто не может заставить Вас принять в наследство этот дом.
Помимо ответов отмечу следующее. Вы пишете, что состоите на учете нуждающихся с 2013 года, но как я понимаю до сих пор не получили квартиру. Вы конечно можете и дольше стоять на учете и ждать еще много лет, но если правильно выстроить свои действия — подать заявление о предоставлении жилья, а затем иск в суд, то получите квартиру намного быстрее. По ссылкам приведены алгоритмы действий и образцы документов, но их нужно адаптировать под законодательство Вашего региона.
Кроме того Вы можете сначала получить квартиру, а потом в судебном порядке вступить в наследство от отца. Тогда у Вас будут и квартира и дом (дом с землей чего-то да стоят).

Добрый день.
Автоматически ничего не происходит. По истечении 5 летнего срока договора специализированного найма с сиротами заключается договор социального найма. Вы должны будете подписать этот договор, иначе он не будет иметь силу. Если Вы не приедете, то органы власти просто продлят еще на 5 лет договор специализированного найма.
Приватизировать жилье Вы сможете как только получите на руки договор социального найма. Для этого Вам потребуется обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о приватизации. Сейчас это все делается через МФЦ. Помимо договора найма потребуются и иные документы, их сбор и подготовка займут время, так что будьте к этому готовы.

Вопрос о компенсации найма жилого помещения в период ожидания предоставления жилья регулируется на региональных уровнях. Есть ряд субъектов РФ, где действительно власти компенсируют сиротам расходы за коммерческий найм жилья в период ожидания предоставления льготной квартиры. В Кабардино-Балкарии таких льгот нет. Для ускорения процесса предоставления жилья Вам нужно обращаться в суд, как я писал Вам ранее.
Если нужна будет помощь в составлении искового заявления, свяжитесь со мной по электронной почте, она есть в разделе контактов.

Добрый день.
Для того, чтобы встать на учет сначала нужно чтобы орган местного самоуправления, находящийся по месту нахождения непригодного жилья, вынес постановление (решение) об установлении факта невозможности проживания сироты в имеющемся жилом помещении. Порядок установления факта прописан в Постановлении Правительства Ростовской области, смотрите его по ссылке.
Имея на руках этот документ Вы сможете обратиться в региональное министерство образования с заявлением о постановке на учет детей-сирот, нуждающихся в жилье. Очереди о которой Вы пишите в принципе нет, так как жилье предоставляется без очередности. Кроме того нет и очереди по г. Ростов-на-Дону, так как учет ведется министерством образования. Документы для постановки на учет Вы можете подать через органы опеки и попечительства любого муниципального образования (в том числе и Ростова-на-Дону).
Другой вопрос в том, как же получить квартиру именно в Ростове-на-Дону. Для этого после включения в списки Вам нужно будет подать в администрацию этого города заявление о предоставлении жилья. Если в течении короткого времени квартиру не предоставят- Вы сможете обратиться в суд и тот обяжет орган местного самоуправления дать Вам квартиру.

Добрый день.
Если для приставов эта ситуация является безвыходная… значит там работают не очень компетентные люди.
В случае, если орган власти пытается оспорить наложение штрафов — нужно писать возражение на их жалобу. При правильной аргументации суд откажет им в удовлетворении требований. Чаще всего свою позицию они аргументируют отсутствием денежных средств или очередностью, но на оба этих вопроса неоднократно отвечал Верховный Суд, говоря о том, что это не является уважительными причинами для неисполнения решения суда (а про очередность вообще говорил, что ее не должно быть).
Если Вы пришлете текст заявления администрации, то можно более подробно рассказать как действовать.

Добрый день.
Вне очереди квартиры детям-сиротам не предоставляются с 2013 года. Вместе с тем, законодательство не содержит условий очередности предоставления жилья. Кроме того, Верховный Суд РФ неоднократно отмечал, что квартиры сиротам должны давать без очереди и незамедлительно. Чтобы ускорить процесс предоставления жилья, Вам нужно во-первых, подать заявление о предоставлении жилья. Органы власти намеренно не говорят о таком заявлении, так как обязанность предоставить квартиру возникает у них только после подачи такого заявления. Во-вторых, после того как Вы подадите заявление, нужно будет обратиться в суд с иском о предоставлении жилья. По решению суда квартиры дают значительно быстрее, так как там подключаются приставы, которые штрафуют органы власти за то что они не исполняют его.
Если потребуется помощь в составлении, свяжитесь с нами по электронной почте, она есть в разделе контактов.

Добрый день.
Это сложная ситуация. Нужно выяснить много обстоятельств дела, чтобы дать рекомендации. Свяжитесь со мной по электронной почте, она есть в разделе контактов.

Добрый день.
В первую очередь Вам нужно написать жалобу в прокуратуру на то, что было предоставлено жилое помещение ненадлежащего качества.
Дополнительно Вы можете обратиться в Центр гигиены и эпидемиологии с просьбой провести обследование жилья на соответствие требованиям СанПиН. Если такие нарушения будут подтверждены — у Вас будут веские аргументы для обмена жилья и для принятия прокуратурой мер реагирования.
Как показывает практика, в таких случаях эффективно помогает привлечение СМИ. Если про Вас напишут или снимут репортаж, власти тут-же прилетят все исправлять. Вот пример для наглядности.

Добрый день.
Напишите свой вопрос тут или направьте его по электронной почте, она есть в разделе контактов.

Добрый день.
Дела сирот, которые старше 23-х лет являются сложными и требуют детального изучения и анализа имеющихся документов. Это связано с тем, что реализовать право на жилье такие сироты могут в большинстве случаев только в судебном порядке. При этом суду нужно доказать уважительность причин, по которым человек своевременно не встал на учет нуждающихся или не предпринял попытки встать на данный учет.
Без анализа, только по Вашему описанию могу предварительно сказать, что шансы небольшие. Суд будет говорить о том, что ничто не мешало Вам в возрасте до 23-х лет попробовать решить вопрос с закрепленным жильем и предпринять попытки встать на учет нуждающихся.

Добрый день.
В соответствии с действующим законодательством граждане обязаны ежемесячно сообщать в ресурсосбытовые организации показания счетчиков. Если показания не поступают, эти организации начинают производить начисления по нормативам. Для разрешения сложившейся ситуации Вам нужно обратиться к поставщикам услуг (воды, электроэнергии) и объяснить ситуацию, а также пригласить их в квартиру для снятия показания счетчиков и произведения перерасчета. Если какая-то из организаций уже обратилась в суд, то в суде Вы также можете пояснить, что перед тем как предъявлять Вам требования, данные организации не сняли точные показания счетчиков. В большинстве случаев все решается в до судебном порядке и «долги» списываются.
Для избежания подобных ситуаций в дальнейшем Вам нужно будет ежемесячно сообщать показания счетчиков, даже если они остаются неизменными.

Добрый день.
Единственный вариант ускорить процесс предоставления квартиры — обратиться в суд с соответствующим иском. Образец есть на нашем сайте, но его нужно адаптировать под Ваш регион. Оказать содействие в обращении в суд должна прокуратура, но, к сожалению, не везде они хотят это делать.

Добрый день.
Если бы Вы написали цель изменения регистрации, то было бы проще ответить на вопрос. Пока могу сказать так — можете, так как это Ваше право.
Но проще будет дождаться предоставления квартиры и уже в ней зарегистрироваться.

Добрый день.
Если в имеющемся жилье есть одно из условий для установления факта невозможности возвращения, то имеете право, а если нет, то права на жилье у Вас нет.

Добрый день.
Нет, к сожалению в удовлетворении таких требований суд откажет. Вы вправе самостоятельно приобретать недвижимость и никто Вас в этом ограничить не может. при этом появление собственности является законным основанием для снятия с учета нуждающихся. Таким образом Вы сами улучшили жилищную ситуацию.

Добрый день.
Вам должны показать квартиру, получить Ваше согласие на ее получение (чаще всего письменное), а потом уже заключать договор найма и передавать ключи. Как быстро будет подготовлен и заключен договор — зависит от расторопности местных властей.

Добрый день.
Да, Вы можете встать на учет нуждающихся в место постоянного проживания. Проще всего для этого будет зарегистрироваться (прописаться) в том населенном пункте, в котором хотите получить жилье. Без постоянной регистрации также можно это сделать, но вероятнее всего органы власти откажут и придется обращаться в суд. Верховный Суд РФ в пункте 12 Обзора практики № 4 за 2016 год специально указал на то, что квартиры сиротам нужно давать по месту их фактического проживания, а не регистрации. Иными словами состоять на учете и получить квартиру вы можете там где реально живете, а не там где формально зарегистрированы (прописаны). Можете аргументировать свою позицию, ссылаясь на указания Верховного Суда.

Добрый день.
Вообще Вы должны зарегистрироваться в предоставленной квартире. Объясню почему.
Во-первых, так как у Вас заключен договор специализированного найма, считается что теперь эта квартира является местом постоянного жительства. В силу ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане должны регистрироваться в том месте, где они проживают. Если Вы этого не сделаете, то может грозить штраф в соответствии со ст. 19.15.1 КоАП РФ.
Во-вторых, без регистрации Вы в случае какой-то конфликтной ситуации можете лишиться этой квартиры. Право пользования квартирой подтверждается не только договором, но и регистрацией. С договором может «что-то произойти», а вот с регистрацией нет. Это маловероятно, но все-таки лучше этого избежать.

Добрый день.
Обратитесь в местную администрацию с заявлением о замене счетчика. В силу ст. 676 ГК РФ и 65 ЖК РФ именно собственники муниципального жилья (администрация) должны осуществлять замену приборов учета. В случае, если администрация проигнорирует заявление — обращайтесь в прокуратуру и жилищную инспекцию.

Добрый день.
Для точного ответа мало информации — нужно понимать какой размер общей площади квартиры и сколько человек в ней зарегистрировано.
По имеющейся информации могу сказать, что стоит попробовать установить в квартире нарушение санитарных норм (по СанПиН 2.1.2.2645-10). Сделать это можно через В ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Ростовской области». Если они вынесут заключение о наличии в квартире нарушений СанПиН, то Вы сможете обратиться в органы власти с заявлением об установлении факта невозможности проживания в имеющемся жилом помещении, так как несоответствие имеющегося жилья санитарным требованиям является самостоятельным обоснованием для установления факта (подпункт 2 пункта 4 ст. 8 ФЗ О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»). Как только факт будет установлен, Вас поставят на учет нуждающихся в жилом помещении.
Сразу должен отметить, что органы власти будут отказывать в установлении факта по причине несоблюдения санитарных норм. По крайней мере в нашей практике не было такого, чтобы все прошло быстро и просто. В любом случае, если будет отказ — его можно будет оспорить в судебном порядке, в нашей практике много подобных случаев и всегда удавалось довести до установления факта и последующего обеспечения сирот жильем. При необходимости поможем и Вам.

Добрый день.
Сразу нужно сказать, что такое «рекомендательное письмо» является незаконным, так как решения судов обязательны для исполнения. Если есть текст этого письма или ответы органов власти со ссылкой на него, то можно жаловаться в Генеральную прокуратуру на незаконные действий республиканской прокуратуры, а также оспорить такие «рекомендации» в судебном порядке. Такое грубое нарушение нельзя оставлять без внимания. Я уже сталкивался с ситуациями, когда прокуратуры субъектов или региональные власти издают подобные рекомендации, обосновывая они их тем, что нарушается «очередность» предоставления жилья. Но при этом законом такой очереди в принципе не предусмотрено, об этом неоднократно говорил Верховный Суд РФ, который пояснял, что квартиры нужно давать без каких-либо очередей и незамедлительно.
Кроме того Вам нужно требовать от приставов принятия мер принудительного взыскания — наложение штрафов, арест счетов, привлечение виновных лиц а административной и уголовной ответственности. Если этого не происходит, то на бездействие приставов можно жаловаться в вышестоящее управление (региональной управление службы и федеральную службу приставов).
При необходимости можете связаться со мной пор электронной почте, она есть в разделе контактов. Я смогу посмотреть ответы органов власти и дать более подробные рекомендации, а также в случае необходимости помочь с составлением заявлений.

Добрый день.
Либо Вы что-то не так поняли, либо судья не очень хорошо разбирается в подобных вопросах.
При нарушении учетной нормы жилья, когда на оного зарегистрированного приходится меньше положенных метров, Вы действительно сможете встать на учет нуждающихся, но только на общих основаниях. Для этого вашей семье помимо нехватки метража нужно будет признаться малоимущими. Если Вы на такой учет встанете, то будете ждать предоставления другой квартиры много-много лет, так как такие очереди, к сожалению, практически не продвигаются. Ваш бывший статус лица из числа детей-сирот уже никакой роли играть не будет и никаких льгот не даст.
Опишу более рациональный вариант. Вам нужно дождаться окончания 5-летнего срока договора специализированного найма, после этого в отношении предоставленной квартиры с Вами заключат договор социального найма. Как только это произойдет, Вы сможете приватизировать квартиру — иными словами сможете стать ее собственником. Если у Вас появится второй ребенок, то Вы получите материнский капитал. Вы сможете продать предоставленную квартиру, добавить к ней материнский капитал и самостоятельное купить другое жилье.

Добрый день.
С 2013 года из законодательства был убран термин «закрепление жилья», так что это постановление не имеет силы. Позиция органов опеки скорее всего является незаконной, так как «закрепление» не является основанием для отказа в постановке на учет нуждающихся. Нужно подавать заявление о постановке на учет нуждающихся и получать на него ответ. Устные отказы невозможно оспорить.
Право на жилье есть у тех сирот, которые не являются собственниками жилья или нанимателями/ членами семьи нанимателя муниципального жилья. Либо они являются собственниками или нанимателями, но в имеющемся жилье имеются основания для установления факта невозможности проживания. Если «закрепленная» квартира является собственностью родителей, то Вы можете встать на учет нуждающихся.
Что-то более подробное я смогу сказать только после изучения имеющихся документов. Если это необходимо, то свяжитесь со мной по электронной почте, она есть в разделе контактов.

Добрый день.
Обмен жилья или предоставление другой квартиры в данном случае невозможно, так как это не предусмотрено законом. Вы можете приватизировать квартиру, оплатить все долги и продать ее, а на вырученные деньги приобрести квартиру там где захотите.

Добрый день.
Квартиру не отберут, так как законом не запрещено приобретать жилье уже после того, как сирота получит квартиру от государства.
Ваш муж теперь имеет право на приватизацию квартиры, которую Вам дали. Иными словами, если вас двое зарегистрировано, то приватизировать будете в долях по 1/2 квартиры. Для того, чтобы приватизировать только на себя, нужно чтобы он снялся с регистрационного учета (выписался).

Добрый день.
Рассуждать о законности действий органов опеки сейчас уже не имеет смысла, так как по факту молодой человек сейчас является собственником доли в квартире и этого не изменить. Отчуждение имущества — продажа или дарение, не помогут, так как это будет намеренным ухудшением жилищных условий.
Чтобы Ваш племянник встал на учет нуждающихся, нужно чтобы в квартире не была соблюдена учетная норма жилой площади. Есть и иные условия, при которых можно встать на учет, но скорее всего в данном случае их нет, поэтому я пишу именно про метраж. Если размер общей площади, приходящийся на каждого зарегистрированного в квартире, менее нормы установленной в Вашем населенном пункте (этот размер можно узнать в местной администрации), то тогда нужно будет установить факт невозможности проживания сироты в имеющемся жилом помещении и встать на учет нуждающихся в жилье. Отмечу, что если вдруг Вы захотите зарегистрировать в квартире побольше человек, чтобы искусственно создать условия, при которых норма нарушится, то ничего не выйдет, так как в силу ст. 53 ЖК РФ это опять-таки будет намеренным ухудшением жилищных условий. Намеренным ухудшением не будет только регистрация в квартире несовершеннолетних детей кого-то из уже зарегистрированных.

Добрый день.
В данной ситуации нужно требовать от приставов наложения штрафов на орган власти, а также привлечение виновных лиц к уголовной ответственности. Если приставы этого не будут делать (по крайней мере штрафовать), то можно жаловаться на их бездействие в вышестоящую службу.

Добрый день.
Дела данной категории являются сложными, требуют тщательного изучения и анализа. В том числе необходимо детально изучать имеющиеся документы. Очень важно правильно подготовиться к суду и сформулировать позицию в иске. Просто так, без подготовки, нельзя идти в суд и подавать иск, ведь в случае проигрыша, Вы уже не сможете ничего изменить (шансы в следующих инстанциях будут ничтожными).
Вышлите мне на почту (она в разделе контактов) текст иска. Я посмотрю его и скажу что можно сделать.

Добрый день.
Если Вы приобретёте в собственность жильё, то утратите право на бесплатное обеспечение квартирой. Ипотека это та же собственность, только в залоге.
Для того чтобы ускорить время предоставления квартиры, нужно подать иск о предоставлении жилья. На нашем сайте есть образец и описание алгоритма действий.
Что касается реакции прокуратуры — можно пожаловаться на их халатность, бездействие и игнорирование законодательства и тогда сотрудников привлекут к дисциплинарной ответственности как минимум.
Если Вам необходима помощь в составлении заявлений, то пишите мне на электронную почту, она есть в разделе контактов.

Добрый день.
Нет, не будет, так как закон не содержит таких оснований для расторжения договора или отказа в заключении договора социального найма или приватизации.

Добрый день. Законным представителем сироты является либо опекун, либо руководство образовательного учреждения, в котором он обучается. Кроме того в роли законного представителя могут выступать органы опеки и попечительства.

Добрый день.
Законом не предусмотрено такого основания для расторжения договора специализированного найма или отказа в заключении договора социального найма (по истечении 5 лет), как появление на праве собственности недвижимости. Также появление собственности не может препятствовать приватизации квартиры, когда будет заключен договор социального найма.
Если говорить проще — покупка квартиры в данной ситуации ни на что не влияет.

Добрый день.
Вы имеете право без чьего-либо согласия зарегистрировать в квартире (прописать) своего ребенка. В таком случае ребенок автоматически станет нанимателем жилья.
У меня в практике был подобный случай — сирота умер, а власти попытались выселить его несовершеннолетнего ребенка. Мы долго судились и суд встал на нашу сторону. При этом мне так и не удалось в судах всех инстанций добиться того, чтобы договор специализированного найма был изменен на социальный (так как сироты уже нет, есть просто наниматель). В этой связи не совсем ясно что будет теперь по окончании 5- летного срока договора. По закону конечно ребенка не выселят и заключат договор социального найма, но в описанной мной ситуации местные власти настолько отвратительны, что попробуют вновь его выселить. Вопрос будет закрыт в начале 2019 года, тогда я смогу дать Вам однозначный ответ о том, что может быть в такой ситуации. Такой практики еще не было, так как случай очень редкий.

Добрый день.
Если Вы до 23-х лет встали на учет нуждающихся (например в Хакасии), то сможете. Если Вы не состояли на учете нуждающихся, то ответить на Ваш вопрос без изучения ситуации я не смогут. Дело в том, что на учет нуждающихся после 23-х лет можно встать только если получится доказать уважительность причин по которым сирота не встал на учет до этого возраста. Незнание о праве уважительной причиной к сожалению не является.

Добрый день.
Вне очереди жилье детям-сиротам не предоставляется, так как такой пункт был убран из ЖК РФ с января 2013 года. Скорее всего у Вас неверно изложены исковые требования.
При этом конечно нужно учесть то, что закон не предусматривает никакой очередности предоставления квартир сиротам, а Верховный Суд указал на то, что квартиры нужно давать незамедлительно.
На нашем сайте есть образец иска о предоставлении жилья, в нем все это указано. Можете посмотреть его по ссылке.
Что касается времени предоставления жилья. Как только решение вступит в силу, Вам нужно будет получить в суде исполнительный лист и подать его приставам. Обычно эти занимаются отделы по особым исполнительным производствам. О том, куда обратиться можете уточнить в региональном управлении http://r60.fssprus.ru/contacts/
Приставы возбуждают исполнительное производство и применяют к администрации меры принудительного взыскания, например штрафуют. Это ускоряет время предоставления квартир сиротам. Если Вам нужна будет помощь с составлением документов, то можете связаться со мной по электронной почте, она есть в соответствующем разделе.

Добрый день.
Если Вы более подробно напишите про жилье в котором зарегистрированы (прописаны), то я смогу дать Вам ответ. Укажите в чьей собственности квартира (или она муниципальная), сколько человек в ней зарегистрировано, кто это и какая у жилья общая площадь. Кроме того опишите техническое и санитарное состояние. После того, как Вы уточните все эти обстоятельства, я смогу дать разъяснения о том, имеете ли Вы право на льготное жилье или нет, а также какие действия необходимо предпринять.

Добрый день.
Я смогу что-то сказать только после изучения документов. Ситуация сложная, так что без ее тщательного анализа сказать о перспективах и давать рекомендации трудно. На сайте есть адрес моей электронной почты, можете туда скинуть документы и судебные решения для изучения.

Добрый день.
Жильё, приобретённое в браке является совместным имуществом супругов. Таким образом Вы тоже стали его собственником. В силу закона, если в этой квартире не нарушена учётная норма площади, Вас теперь должны снять с учета нуждающихся.
Есть конечно вероятность, что при проверке данных эта информация не «всплывет». Так что Вам не стоит говорить об этой квартире органам власти, а также регистрироваться в ней. Может быть тогда это остаётся незамеченным.

Добрый день.
Жилье должны давать незамедлительно после возникновения соответствующего права. К сожалению это так не происходит. Для того чтобы ускорить процесс мы рекомендуем подавать иски о предоставлении жилья. Важно при этом учесть то, что обязанность дать сироте квартиру возникает у органов власти только после подачи заявления о предоставлении жилья. Об этом намеренно не говорят, так как без такого заявления можно действительно бесконечно ждать квартиру.
В силу закона сироты могут состоять на учете и получать жилье по месту своего жительства. При этом «место жительства» и «место регистрации» — это не тождественные понятия. Иными словами квартиру должны дать сироте там, где он реально живет, даже если это место отличается от места постоянной регистрации. Органы власти очень неохотно ставят на учет нуждающихся не по месту регистрации и в большинстве случаев отказывают. Такие отказы неоднократно оспаривались в суде. При этом важно иметь в виду, что при постановке на учет нуждающихся в месте жительства нужно приложить к заявлению документы, подтверждающие то, что Вы реально живете в Новосибирске. Это могут быть: временная регистрация, договор найма жилья, справки с места работы/учебы, медицинские документы, свидетельства которые подтверждают привязку к населенному пункту (о браке/разводе, рождении детей и т.п.) и иные документы. Эти же документы потом нужно будет представить суду, если дело дойдет до оспаривания отказа в постановке на учет нуждающихся.

Добрый день.
Во-первых, продажа имеющегося жилья в соответствии сор ст. 53 ЖК РФ будет являться намеренным ухудшением жилищных условий. После такого действия человек сможет встать на учет нуждающихся только через 5 лет. Для сирот эта норма означает полную утрату возможности встать на учет нуждающихся, так как это можно сделать до 23-х лет (посчитаем: 18+5=23, то есть даже если продать ровно в 18, то на учет уже не встать).
Во-вторых, Вы сможете встать на учет нуждающихся только если с имеющимся жильем что-то не так. Подробнее смотрите по ссылке на страницу об установлении факта невозможности проживания в имеющемся жилье. Если у Вас есть одно из таких оснований, то сможете установить факт и встать на учет нуждающихся.
Говорить о том, можно ли встать на учет нуждающихся в другом городе, пока не имеет смысла, так как нужно сначала понять имеете ли Вы в принципе право на обеспечение жильем. Вообще встать на учет не по месту регистрации можно, но это уже отдельная история.

Добрый день.
Что-то порекомендовать в таком случае можно только после детального изучения ситуации и анализа имеющихся документов. Если хотите, чтобы мы это сделали, то свяжитесь с юристами по электронной почте. Контакты есть в соответствующем разделе.

Добрый день.
Точно ответить на этот вопрос можно только в контексте ситуации. Иными словами, нужно понимать в связи с чем и при каких обстоятельствах был дан отказ. Если отказано в принципе в реализации права, то подавать в суд иск о признании права можно без учета сроков. Если Вы состоите на учете нуждающихся, и отказали только в предоставлении жилья, то можно пойти по двум направлениям:
1) оспорить сам отказ, как действие, в рамках Кодекса административного производства, тогда срок для оспаривания — 1 месяц
2) подать в суд иск о предоставлении жилья, в таком случае срок не установлен.
Более точно смогу сказать Вам только при наличии более полной информации о ситуации.

Добрый день.
Встать на учет нуждающихся в месте, которое является для Вас постоянным местом жительства. Если это Самара, то Вы сможете встать на учет там. Когда сирота уже стоит на учете нуждающихся, то возраст не имеет значения (главное первый раз встать на учет до 23-х лет). Потом вставать на учет нуждающихся в другом населенном пункте можно вне зависимости от возраста.

Добрый день.
Если исходить из того, что Вы написали, я полагаю, что Вас не снимут с учета нуждающихся. Скорее всего Вас поставили на учет нуждающихся из-за того, что в имеющемся жилье не была соблюдена учетная норма. Изменение правового статуса жилого помещения (переход из муниципального в частную собственность) не влияет на то, что в жилом помещении не соблюдена учетная норма площади. Следовательно и право на обеспечение жильем Вы не теряете. При этом следует отметить, что право собственности на доли в этих жилых помещениях останется за Вами и после обеспечения жильем от государства.

Добрый день.
Следует отметить не сколько моментов:
Во-первых, Вы не указали где была предпринята попытка постановки на учет нуждающихся, а также где вообще молодой человек и (или) его законные представители (опекуны) хотят поставить его на учет нуждающихся — в Москве или по месту фактического проживания.
Во-вторых, на учет нуждающихся ставят только по достижении 14 лет, так что органы опеки все-равно отказали бы, вне зависимости от иных причин (Вы сами пишите, что еще нет 14 лет).
В-третьих, «закрепления» жилья не существует уже более 5 лет, так что отсылка к «закрепленному жилью» от сотрудников органов опеки является абсолютно бессмысленной.
Вместе с тем, закон учитывает то, что у сирот могут иметься жилые помещения на различных правовых основаниях (собственность, социальный найм). В таких случаях сироты обеспечиваются жильем только тогда, когда имеющееся жилое помещение не отвечает установленным требования. Подобные обстоятельства, указанные в федеральном законодательстве, можно посмотреть по ссылке. Органы власти регионов могут устанавливать дополнительные основания для установления факта невозможности проживания в имеющемся жилом помещении. В Москве данный перечень намного шире, нежели в других субъектах РФ. Все эти обстоятельства изложены в ст. 13 Закона г. Москвы. В описанной Вами ситуации есть сразу несколько пунктов, по которым органы власти могут установить факт невозможности проживания сироты в имеющемся жилом помещении: проживание лиц, не являющихся членами семьи; проживание родителя, лишенного прав; а также несоответствии размера жилого помещения норме предоставления (в подавляющем большинстве субъектов РФ расчет идет из учетной нормы жилья, а она всегда меньше). Указанные обстоятельства подтверждаются справкой с места жительства и решением суда о лишении прав. Норма предоставления жилья в Москве составляет 18 кв.м. на человека, вас зарегистрировано 5, итого 90 (а у Вас меньше — всего 74). Важно понимать, что каждый из пунктов имеет самостоятельное значение и по каждому из них можно установить факт невозможности проживания сироты в имеющемся жилье.
Порядок установления такого факта изложен в соответствующем Постановлении Правительства г. Москвы, во втором приложении. Когда факт будет установлен и сироте исполнится 14 лет, его опекуны смогут поставить его на учет нуждающихся в жилье. При чем это можно будет сделать в Москве по месту регистрации.

Добрый день.
Из вопроса не совсем ясно, состоите ли Вы сейчас на учете нуждающихся в жилье. Просто прошло огромное количество времени и с 2000 года неоднократно менялось законодательство, регулирующее обеспечение жильем детей-сирот.
Если Вы действительно состоите на учете нуждающихся, то для точного ответа на заданный вопрос мало информации. В случае, если Вы площадь всего дома, а не Вашей доли составляет 32 кв.м., то скорее всего Вы сможете реализовать право на обеспечение жильем, но для этого нужно будет установить факт невозможности проживания в имеющемся жилье (в связи с нарушением учетной нормы).
Я встречал судебную практику, в которой рассматривались случаи сирот, купивших по материнскому капиталу какое-то маленькое жилое помещение, в котором была не соблюдена учетная норма. В таких случаях вставали на сторону сирот.
Отмечу, что представленной в вопросе информации мало для более развернутого и конкретизированного ответа.

Добрый день.
Закон не содержит никаких ограничений на появление собственности уже после того как сироте предоставлена квартира. Кроме того нет никаких правовых оснований для отказа в заключении по истечении 5 лет договора социального найма (сейчас у Вас специализированный) и последующей приватизации предоставленной квартиры, связанных с тем, что у Вас появилось другое жилое помещение.

Добрый день.
Нет, претендовать на жилье она не сможет, так как не является лицом, оставшимся без попечения родителей. Вы не лишены прав, а лишь ограничены в них. Кроме того из вопроса не понятно что с отцом.
Подробнее о том, кто относится к данной категории можете посмотреть по ссылке.

Добрый день.
Жилье сиротам предоставляется по месту их жительства. При этом место жительства и место постоянной регистрации — не тождественные понятия. Если говорить проще, то место жительства может отличаться от места регистрации и в таком случае сирот должны ставит на учет и давать квартиры именно там где они постоянно проживают.
Пришлите мне отказ из Наро-Фоминска, тогда я смогу подсказать как действовать дальше. Если у Вас есть достаточно доказательств проживания именно в этом городе, то такой отказ можно признать незаконным.

Добрый день.
В силу закона, дети-сирота и лица из их числа имеют право состоять на учете нуждающихся и получать жилье по месту своего жительства. При этом «место жительства» и «место регистрации» не являются тождественными понятиями. Иными словами, вставать на учет нуждающихся и получать квартиру сирота может и должен там где реально проживает, даже если это место отличается от места постоянной регистрации. Все это подробно было описано Верховным Судом — посмотрите по ссылке.
При этом естественно нужно учесть то, что Вам нужно будет доказать факт проживания в Тюмени. Доказательства могут быть самые разнообразные, например: договор найма жилья, временная регистрация, справки с места учебы/работы, различные свидетельства (о заключении/расторжении брака, рождении детей и т.п.), медицинские карты и многое другое. Самое главное, чтобы эти документы подтверждали то что Вы живете в конкретном населенном пункте.
Что касается шансов получить жилье к 40 годам. Вы его получите так или иначе, но от Вашей активности и правильности действий зависит длительность времени ожидания. При правильных действиях люди получают квартиры в течении 1 года со дня постановки на учет нуждающихся. Для ускорения процесса Вам нужно будет после постановки на учет нуждающихся в Тюмени, продать заявление о предоставлении жилья, а затем обратиться в суд с иском о возложении обязанности дать Вам квартиру.

Добрый день.
Уточните пожалуйста, что Вы имеете в виду, когда пишите: «у мамы было имущество в виде 30 м2» — о чем конкретно идет речь?
Если это земельный участок, то Ваше вступление в наследство на него не повлияет на жилищные права сироты. На учет не ставят (и не предоставляют квартиры) тем сиротам, которые являются собственниками жилых помещений, а не земельных участков.
Второй момент. Дядя может вступить в наследство по закону и это вообще никак не отразится на Ваших жилищных правах.

Добрый день.
Вероятнее всего в договоре написано, что в случае выявления «трудной жизненной ситуации» договор специализированного найма может быть продлен на 5 лет. Речь идет о каких-то экстраординарных ситуациях, при которых органы власти понимают, что сирота может своими действиями нанести себе вред.
В силу закона по истечении 5-летнего срока с сиротами расторгается договор специализированного найма и заключается договор социального найма (если нет упомянутой выше ситуации, которая является маловероятной). После заключения договора социального найма Вы сможете приватизировать предоставленную квартиру.
При этом следует отметить, что в законе нет никаких ограничений заключения договора социального найма, связанных с наличием собственности. Иными словами, если у Вас появится какое-то недвижимое имущество, это не станет основанием для отказа в заключении договора социального найма и дальнейшей приватизации квартиры.

Добрый день.
Жилье сиротам по закону должны давать без каких-либо очередей и незамедлительно с момента возникновения права. Кроме того этом очень подробно говорил Верховный Суд РФ.
Для того, чтобы жилье дали Вам так как положено, без промедления и очередей нужно в первую очередь, подать заявление о предоставлении квартиры. Только после подачи такого заявления у органов власти проявится обязанность предоставь квартиру
После подачи заявления Вы сможете обратиться в суд с иском о предоставлении жилья. На нашем сайте есть образец иска с подробным обоснованием того почему квартиры должны давать немедленно и без очереди. Образец сделан для Рязанской области, так что его нужно будет адаптировать под законодательство Вашего региона.
После того как суд удовлетворит требования Вы сможете подключить судебных приставов, которые будут в принудительном порядке требовать квартиру.

Добрый день.
Ответ на Ваш вопрос содержит абзац 3 части 1 ст. 8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»:
По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
Из содержания данной нормы можно сделать два однозначных вывода:
1. Службы по контракту там вообще нет, есть только служба по призыву. Так что ссылка властей на то что Вы служите является полностью несостоятельной.
2. Каждое из приведенных оснований является самостоятельным. Иными словами Вам достаточно соблюдения любого из этих условий (естественно помимо того что должно исполниться 18 лет и сирота должен состоять на учете нуждающихся в жилье), например окончания образовательного учреждения. Вы же закончили школу? Если да, то имеете полное право на получение квартиры! Верховный Суд РФ неоднократно упоминал, что иное толкование будет незаконным.
В Вашем случае нужно действовать следующим образом — подавайте заявление о предоставлении жилья, так как без него у органа власти не возникает обязанность предоставить квартиру. В случае отказа, мотивированного тем, что Вы служите по контракту, нужно будет обратиться в суд и оспорить данное действие. Это займет время, но 100% что суд удовлетворит требование. Если отказа не будет, а будет, например, отписка или ответа на заявление не будет вовсе, можно смело подавать иск о предоставлении жилья. Суд обяжет их дать Вам квартиру и Вы сможете подключить судебных приставов для принудительного исполнения.

Добрый день.
Еще раз Вам пишу, что никакие сертификаты не выделяются, так как не предусмотрены законом. Квартиры даются только в натуральном эквиваленте! Так называемый риэлтор, которого Вы упоминаете, скорее всего вводит Вас в заблуждение в корыстных интересах. Это повод для обращения в правоохранительные органы. Вы же сами пишите, что в органах опеки Вам дали разъяснения о том, что власти сами покупают жилье. Подробнее смотрите в региональном нормативно-правовом акте, регулирующем данные вопросы.
Отмечу, что жилье приобретается исключительно органами местного самоуправления и оно является их собственностью, а не Вашей. Вы что, хотите добавить им денег на покупку квартиры, которую они могут предоставить другому сироте?! За какие услуги Вы хотите заплатить «риэлтору», если поиск, покупка и предоставление квартиры осуществляется органами власти?
Вам стоит держаться подальше от «риэлтора», во избежании возможных мошеннических действий и сообщить о нем в полицию и прокуратуру, чтобы не было случаев обмана других сирот.

Добрый день.
По достижении 18-летнего возраста Вы стали полностью дееспособным и сами несете за себя ответственность, а не руководство образовательного учреждения или какие-то родственники. Никто не может Вам устраивать препятствия в свободе передвижения.

Добрый день.
Я неоднократно писал о том, что жилье по закону предоставляется незамедлительно и без каких-либо очередей. Для ускорения процесса (а точнее для того, чтобы органы власти делали все по закону), нужно обратиться в суд с исковым заявлением о предоставлении жилья. Образец такого иска есть на нашем сайте, но его нужно будет адаптировать под законодательство Вашего региона.

Добрый день.
В силу регионального законодательства (ст. 14 закона «О защите прав ребенка«) действительно должно предоставляться 33 кв.м., но в этой же статье заложена возможность повышения и понижения размера общей площади жилого помещения. Власти сделали себе такую лазейку, чтобы предоставлять то что получится. Вы вправе отказаться от предложенной квартиры и это не будет основанием для снятия Вас с учета нуждающихся в жилье. Но стоит отметить что нет никаких гарантий того что в следующий раз предложат жилье большей площади. В любом случае решение только за Вами.

Добрый день.
Если Вы купите жилье, то утратите право на бесплатную квартиру от государства. Вас просто снимут с учета нуждающихся. Лучше используйте средства материнского капитала уже после того, как предоставят квартиру.

Добрый день.
В связи с потерей кормильца жилье не предоставляется. Квартиры дают только детям-сиротам, и детям, оставшимся без попечения родителей (о том кто это такие смотрите по ссылке).
Брак никаким образом не влияет на жилищные права детей сирот. Если у будущего супруга в собственности есть жилое помещение, то Вы не имеете на него никаких прав, так что на данном основании с учета нуждающихся снять не имеют права.

Добрый день.
Встречается такое, что органы власти предлагают сиротам самостоятельно найти жилье и они потом его покупают. Так что Вы можете так сделать. Действительно жилое помещение должно соответствовать определенным требованиям технического и санитарного состояния. По поводу технического состояния посмотрите подробнее по ссылке. Санитарные нормы в отношении жилых помещений содержатся в соответствующем СанПиН.

Добрый день.
Вы вправе вступить в наследство на земельный участок. при этом наличия в собственности земли не является основанием для снятия с учета нуждающихся или отказа в постановке на соответствующий учет. Препятствует обеспечению жильем от государства только наличие на праве собственности у сироты жилого помещения — дома, квартиры и т.п. Земельный участок жильем не является. Вы можете продать этот участок, если захотите, а куда Вы используете вырученные средства — исключительно Ваше дело и органов власти это не касается (если конечно Вы не купите квартиру на эти деньги).
Судя по всему на Вас давят и вешают лапшу на уши в надежде, что Вы пойдете у них на поводу и им не нужно будет предоставлять Вам жилое помещение. В наследство на земельный участок вступайте, и параллельно становитесь на учет нуждающихся.

Добрый день.
Сиротам квартиры предоставляются по договору специализированного найма. Они не являются собственностью граждан, так что никак не могут войти в наследственную массу. Кроме того квартиру даже не предоставили. В случае смерит сироты снимаются с учета нуждающихся.

Добрый день.
Все дела сирот старше 23-х лет требуют тщательного изучения и анализа имеющихся документов. Без этого сложно сказать, есть ли у него шансы в судебном порядке восстановить право на получение жилья от государства.

Добрый день.
Тот, кто сказал Вам что получать жилье можно только после окончания ВУЗа, либо не знает законодательства, либо намеренно ввел Вас в заблуждение. Квартиры должны предоставлять сиротам по достижении 18 лет и окончании школы (школы-интерната). При этом важным является то, что обязанность дать сироте квартиру возникает у органа власти только после подачи заявления о предоставлении жилья (о котором Вам скорее всего не сказали).
Для обращения в суд Вам нужно подать такое заявление и сразу же подавать исковое заявление. Чем дольше Вы будете тянуть, тем дольше будете ждать квартиру, хотя могли бы давно ее уже получить.
Что касается будущего супруга. Его доли в праве собственности никак не повлияют на обеспечение Вас жилым помещением, так как Вы никаких прав в отношении этого имущества не имеете. Совместным имуществом супруга считается только то, что приобретено уже после вступления в брак.

Добрый день.
Все зависит от того, какой запрос будет направлен в Росреестр. Если запросить сведения о наличии собственности на настоящее время, то естественно в нем будет указано что ничего нет, а если делать запрос за прошедшее время, то дом может «всплыть». В такой ситуации Вам стоит самостоятельно взять выписку из Росреестра о том, что в настоящее время за Вами не числится никакой собственности и приложить ее к исковому заявлению. Скорее всего этого хватит, и если администрация не будет углубленно все копать, то никто не узнает об этом доме.

Добрый день.
Пока дом не является Вашей собственностью, Вы ничего с ним сделать не сможете. Для того чтобы его продать, подарить, перестроить и т.п Вам нужно дождаться окончания 5-летнего срока договора специализированного найма и пройти процедуру приватизации.

Добрый день.
Нужно жаловаться вышестоящим приставам на бездействие сотрудников конкретного отдела. Кроме того нужно написать жалобу в прокуратуру, в которой указать на нарушение прав со стороны органа власти, до сих пор не давшего жилье, и на бездействие и халатность приставов.
У нас на сайте есть образец иска о предоставлении жилья. В нем подробно изложено правовое обоснование того, почему квартиры сиротам должны давать незамедлительно без каких-либо очередей,и указание позиции Верховного Суда о том, что отсутствие финансирования не является уважительной причиной нарушения права сирот на жилье. Возьмите из текста эти аргументы и укажите в своих жалобах.

Добрый день.
Имущество приобретенное в браке является совместным, так что купленная квартира будет и ее тоже. Таким образом, если Вы купите квартиру в ипотеку, супругу снимут с учета нуждающихся и она утратит право на бесплатное предоставление жилья от государства, соответственно ее снимут с учета нуждающихся.
В такой ситуации вам с ней лучше сделать все для ускорения предоставления жилья — написать заявление и потом подать иск в суд, а уже после получения квартиры приобретать другую. Появление собственности уже после того как сироте предоставили квартиру никаким образом не повлияет ни на что.

Добрый день.
Право на жилье от этого не меняется. Главное чтобы Вы оставались гражданкой РФ и не стали собственником жилья (или нанимателем муниципального жилья).

Добрый день.
По истечении 5 лет с Вами будет заключен договор социального найма. После этого Вы в любой момент сможете приватизировать квартиру. Когда она станет Вашей, то распорядитесь ей по своему усмотрению (можете оставить, продать. подарить и т.п.).

Добрый день.
В Вашем вопросе слишком мало информации, для того чтобы можно было оценить ситуацию и дать ответ. Посмотрите информацию о том, кто имеет право на жилье и другие разделы сайта с описанием ситуаций. Если останутся вопросы, то напишите их более развернуто и я обязательно подскажу что-то.

Добрый день.
В Вашем вопросе слишком мало информации, для того чтобы можно было оценить ситуацию и дать ответ. Посмотрите информацию о том, кто имеет право на жилье и если останутся вопросы, то напишите их более развернуто.

Добрый день.
В соответствии со ст. 101 ЖК РФ Вы в любой момент можете расторгнуть договор специализированного найма. Для этого нужно просто подать заявление о расторжении договора со ссылкой на данную норму права.
Выскажу свое субъективное мнение, что отказ от квартиры это очень опрометчивый поступок. Многие годами добиваются предоставления жилья и прикладывают к этому много сил. Для большинства сирот крайне сложно самостоятельно приобрести жилье, так что упускать такую возможность не стоит. Вам необходимо выяснить, почему начисляются такие большие коммунальные платежи. Обратитесь в прокуратуру с заявлением о проведении проверки законности начислений. Если платежи будут адекватными (2-3 тысячи зимой и 1-1,5 летом), то зачем отказываться от квартиры? Просто нужно будет дождаться окончания 5-летнего срока договора специализированного найма, приватизировать и продать квартиру. Так Вы не останетесь ни с чем.

Добрый день.
Напишите в суд возражение с просьбой отказать в предоставлении отсрочки. На нашем сайте есть образец иска о предоставлении жилья, в котором указано подробное обоснование того, почему жилье должно быть предоставлено незамедлительно и без какой либо очереди. Возьмите эти абзацы и вставьте в свое возражение в качество правового обоснования своего возражения. Еще не было случаев, когда с такими убедительными аргументами суды давали бы отсрочку органам власти (им оказывают в отсрочке).
Отмечу важную деталь. Будет отсрочка или нет — это к сожалению не повлияет на скорость предоставления квартиры. Отсрочка нужна им исключительно для того, чтобы приставы в рамках исполнительного производства по Вашему решению суда, их не штрафовали! А штрафовать принципиально важно — так как только это учит органы власти делать свою работу хорошо и в рамках закона.

Добрый день.
Отвечу на вопросы по пунктам:
1. Ничто не мешает Вам уже после получения квартиры вступить в наследство. Но сделать это получится только в судебном порядке. Есть два варианта — восстановить срок вступления в наследство или установить факт принятия наследства. Второй вариант лучше на мой взгляд. Об особенности подачи таких заявлений можете почитать в интернете, благо там много подобной информации, в том числе на специализирующихся на таких вопросах сайтах.
2. По поводу места предоставления жилья и места постановки на учет нуждающихся. В законе четко указано, что сироты встают на учет и получают жилье по месту жительства. При этом место жительства и место постоянной регистрации это не одно и то же (не тождественные понятия). Верховный Суд не раз это отмечал, в частности по сиротским делам — посмотрите определение по ссылке. Для того чтобы получить жилье там где Вы реально проживаете, подайте лучше там заявление о постановке на учет нуждающихся, приложив документы, подтверждающие фактическое проживания в данном районе (временная регистрация, справки с места учебы/работы, договор найма жилья, и иные документы, в которых так или иначе фигурируете Вы и этот населенный пункт). Если Вам откажут в постановке на учет, такой отказ можно будет оспорить в суде. При необходимости поможем с составлением иска.
3. Для того чтобы ускорить время предоставления жилья следует обратиться в суд с иском о предоставлении жилья. Образец иска есть на нашем сайте, но его нужно будет немного подкорректировать под законодательство Вашего региона.

Добрый день.
В соответствии с законодательством, жилье сиротам должны давать незамедлительно после достижения 18 лет и без каких либо очередей. При этом существенным является то, что обязанность по предоставлению квартиры возникает у органа власти только после подачи сиротой заявления о предоставлении жилья (не путать с заявлением о постановке на учет нуждающихся, так как это разные процедуры). Если заявление подано, а квартиру не дали в течении короткого времени — необходимо обратиться в суд с иском о предоставлении жилья. Образец иска есть на нашем сайте, но его нужно немного адаптировать под законодательство Вашего региона.

Добрый день.
Если Вы посмотрите ответы на аналогичные вопросы, неоднократно заданные, то поймете что никаких проблем не возникнет.

Добрый день.
Вы не должны оплачивать эту задолженность, так как Ваши обязательства по коммунальным услугам можно исчислять только с даты заключения договора специализированного найма. Управляющей компании скажите, чтобы они предъявляли претензии органам местного самоуправления, а если хотят — пусть обращаются в суд (там Вы с легкостью докажете, что не должны ничего платить). Кроме того напишите заявление в администрацию с просьбой погасить образовавшуюся до предоставления Вам квартиры задолженность. Если они ничего не сделают, то пишите жалобу в прокуратуру. Хотя я бы параллельно написал бы и туда и туда.

Добрый день.
Дела, связанный с сиротами старше 23-х лет требуют детального изучения, а также анализа имеющихся документов. Без этого сложно сказать что-то о перспективах.

Добрый день.
Пенсия по потере кормильца выплачивается до 23-х лет, но при условии прохождения обучения и отсутствия трудовой деятельности. Окончание учебного заведение и (или) начало трудовых отношений приведут к утрате пенсии.

Добрый день.
В подавляющем большинстве случаев органы местного самоуправления подают апелляционную жалобу только для того, чтобы потянуть время. Апелляция оттягивает вступление решения суда в силу, следовательно время начала исполнительного производства (когда решение вступит в силу Вам нужно будет взять в суде исполнительный лист и подать его приставам), следовательно их дольше не будут штрафовать.
Суд апелляционной инстанции оставит решение районного суда в силе, так что не переживайте.

Добрый день.
Все ситуации с сиротами старше 23-х лет требуют детального изучения имеющихся документов. В Вашем случае — договоров найма и т.п. Без этого сложно говорить о перспективах дела.

Добрый день.
Да, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании материального вреда. При этом существенным является то, снимаете ли вы жилье официально или нет. Суд обяжет органы власти выплатить Вам компенсацию только в том случае, если у Вас оформлен договор коммерческого найма, а также Вами было подано заявление о предоставлении жилого помещения, которое орган власти проигнорировал. Подача заявления необходима, так как только после его подачи у властей возникает обязанность предоставить жилье сироте.

Добрый день.
Обособленной выплаты именно на приобретение мебели нет. Есть ежегодные выплаты учащимся сиротам, в которые заложены расходы на «мягкий инвентарь» — это выплачивает учебное заведение. Кроме того после окончания учебного заведения выплачивается большая выплата, в которой заложены деньги на приобретение мебели и предметов быта (законодатель предполагал что эта мебель как-раз потребуется при заселение в имеющееся или предоставленное бесплатно жилье). Данная выплата выплачивается однократно в одном из образовательных учреждений, которые окончил сирота.
Все это описано подробно в статье 6 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Добрый день.
Единственный законный способ ускорить время предоставления жилья — это обращение в суд. Но для того, чтобы обратиться туда, нужно сначала подать заявление о предоставлении жилого помещения. Заявление в Вашем регионе нужно подавать в Министерства строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области, образец можете скачать по ссылке, но его нужно адаптировать под законодательство Вашего региона.
Чтобы не действовать самостоятельно, обратитесь в прокуратуру, как видно с сайта Ульяновского областного суда, они обращаются в суд в интересах сирот.

Добры день.
Если переезд является временным и Вы планируете вернуться потом в Россию, а также не будете сниматься с регистрационного учета (не выпишитесь из того места где сейчас прописаны), то право на обеспечение жильем не утратите. Когда вернетесь — подайте заявление о предоставлении жилья и Вам его дадут.

Добрый день.
Срока действия решения суда нет, оно в любом случае должно быть исполнено. При этом установлен срок предъявления исполнительного листа — 3 года. Вам нужно получить его в суде, вынесшем решение, и подать судебным приставам (отдел по особым исполнительным производствам), чтобы те возбудили исполнительное производство и приняли меры принудительного взыскания (штрафы и т.п.).

Добрый день.
Если Вы уже оформили право собственности на долю в наследстве, то сделать ничего не получится. Продажа или дарение имущества будет расценено как намеренное ухудшение жилищных условий, так что Вас в любом случае не поставят на учет нуждающихся.

Добрый день.
Поясните, предпринимались ли какие-то попытки встать на учет нуждающихся в жилье или иначе решить жилищный вопрос до 23-х лет? Кроме того опишите состояние данной квартиры и напишите, признавалась ли она в установленном порядке непригодной для проживанияю

Добрый день.
Может быть Вы что-то неправильно поняли. Скорее всего требуется выписка из росреестра о том, что квартира является муниципальной собственностью. Никакие заявления от местной администрации не требуются.

Добрый день.
Говорить незаконности отказа проще, имея его перед глазами. В силу регионального законодательства, наличие у Вашей матери судимости является основанием для установления факта, так что отказать не должны, хотя бывают абсурдные ситуации. В случае отказа Вы сможете оспорить его в судебном порядке.

Добрый день.
Если Ваша знакомая оформила для подопечных постоянную регистрацию в муниципальной квартире, то они являются равноправными нанимателями муниципального жилья. Следовательно, для того, чтобы встать на учет нуждающихся им необходимо установить факт невозможности проживания в имеющемся жилом помещением. Хорошо что в Республике Саха установлены дополнительные основания для установления факта невозможности проживания в имеющемся жилом помещении (подробнее можете посмотреть по ссылке).
К таким основаниям относится: проживание в квартире лиц, не являющихся членами семей этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеющих самостоятельное право пользования жилым помещением.
Нюанс в том, что термин «члены семьи» в понимании семейного законодательства и жилищного — разные. С точки зрения семейного права совершенно очевидно, что опекун и эти дети не являются членами семьи. При этом с точки зрения ЖК РФ их можно расценить, как лиц ведущих совместное хозяйство. Приведу цитату из статьи 69 ЖК РФ: «Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство«.
В связи с этим решение ситуации я вижу следующее. Как только детям исполнится 18 лет, они станут трудоспособными и перестанут находится на иждивении опекуна. Им нужно будет самостоятельно подать в органы местного самоуправления заявление об установлении факта невозможности проживания в имеющемся жилом помещении, ссылаясь на то, что они не являются членами семьи опекуна и не ведут с ним совместное хозяйство — сами оплачивают коммунальные платежи, у них отдельная комната, сами покупают себе продукты, и т.д.. Если органы власти окажут в установлении факта (скорее всего так и будет), нужно будет оспорить отказ в судебном порядке. Если грамотно подготовиться к суду, то вероятность успеха будет довольно большой. При необходимости мы сможем оказать юридическую помощь.
Для полного понимания ситуации напишите кто сейчас еще зарегистрирован в квартире, может быть получится найти более простой выход из данной ситуации. Можете связаться со мной по электронной почте, адрес есть тут.

Добрый день.
Дети-сироты — это те, у кого в возрасте до 18 лет умерли оба или единственный (мать-одиночка) родители. Дети, оставшиеся без попечения родителей — это те, кто по-различным причинам остался без родительской заботы и ухода (например родители/единственный родитель лишены прав, пропали без вести, находятся на постоянном лечении, сидят в тюрьме и т.п.)
Таким образом, Ваш ребенок не является ни тем ни другим (и, надеюсь, не станет), соответственно не имеет льгот, предусмотренных для сирот.

Добрый день.
Законодательством обмен предоставленного жилья не предусмотрен. Попробуйте обратиться к местным властям, может быть они пойдут на встречу в частном порядке.

Добрый день.
Деньги на приобретение жилья Вам никто дать не может, так как это незаконно. Сиротам предоставляется жилье, которое является муниципальной собственностью (то есть местная администрация должна его купить, оформить и предоставить Вам по договору найма). Так что добавить какие-то деньги Вы просто невозможно.
Что касается самостоятельного подбора — в разных регионах все происходит по-разному. Где-то чиновники предлагают сиротам самостоятельно подыскать жилье, либо ищут его вместе. Сложность заключается в том, что власти покупают жилье через муниципальный заказ и не каждый продавец захочет с этим связываться (для физических лиц это может показаться излишне сложно).
Купить двухкомнатную квартиру конечно-же возможно, главное чтобы ее стоимость не превышала сумму, выделенную из бюджета. В законодательстве нет ограничений по этому поводу, установлена только минимальная планка.

Добрый день.
Квартира предоставляется сиротам без мебели. Считается что мебель сироты должны приобрести на сумму, выплачиваемую по окончании учебного заведения (эту сумму часто называют «подъемные»).
Что касается душа или бани — я не очень понял. У Вас в квартире/доме нет ванной комнаты? Нужно понимать где дали жилье. Если в населенном пункте есть центральное водоснабжение и канализация, то в предоставляемом жилье обязательно должны быть туалет и ванная.

Добрый день.
Ответ на свой вопрос смотрите в соответствующем разделе с разъяснением о праве на жилье и о порядке установления факта невозможности проживания в имеющемся жилье.

Добрый день.
Даже если в квартире никто не проживает, наниматель обязан оплачивать платежи за отопление и содержание жилья (не платится только то что считается по счетчикам или по проживающим гражданам). Вам стоит выяснить по каким именно услугам образовалась задолженность и если начисления происходят за то что не должно оплачиваться (газ, вода, электричество и т.п.) нужно будет разобраться и писать жалобы в управляющую компанию и прокуратуру.

Добрый день.
Давно не было таких вопросов. Я думал что таких ситуаций больше не будет, власти должны были уже везде узнать что сирот надо регистрировать в квартирах.
Конечно же это незаконно. Сирота имеет полное право оформить постоянную регистрацию в квартире, предоставленной по договору специализированного найма. Также в силу закона в квартире без чьего-либо согласия родители могут зарегистрировать своих несовершеннолетних детей (вне зависимости от того является квартира муниципальной или частной собственностью).
В Вашей ситуации я не понимаю только одно — при чем тут администрация? Регистрацией занимается МВД РФ, это их компетенция. Органы местного самоуправления вообще никакого отношения к этому вопросу не имеют. Обратитесь в паспортный стоил или напрямую в МВД.
В любом случае Вам следует получить письменный отказ с правовым обоснованием (которого не может быть), так как устные отказы — это пустота. Кроме того обратитесь в прокуратуру с жалобой на незаконные действия чиновников, как только подключится прокуратура

Добрый день.
Уточните, пожалуйста, в каком населенном пункте находится эта комната, а также количество зарегистрированных в ней человек. Кроме того, напишите в каком состоянии это жилье с точки зрения технических и санитарных требований.

Добрый день.
Приватизировать предоставленную квартиру получится не раньше чем через 5 лет с момента предоставления. Что касается лишения жилья, то в силу части 5 ст. 103 ЖК РФ в случае выселения сироты из предоставленного жилья, власти должны дать такое-же жилое помещение, так что отнимать квартиру попросту невыгодно.

Добрый день.
К сожалению, наличие детей никак не влияет на сроки договора специализированного найма. Через 5 лет с момента заключения договора найма специализированного жилого помещения с Вами будет заключен договор социального найма, тогда Вы и сможете приватизировать квартиру.

Добрый день.
За не оплату коммунальных услуг более 6 месяцев действительно может быть расторгнут договор найма. При этом Вам нужно знать следующее — согласно части 5 ст. 103 ЖК РФ, при выселении сироты из жилого помещения (в случае расторжения договора), должна быть предоставлена другая квартира в том же населенном пункте. Таким образом властям просто нет смысла Вас выселять, так как придется дать другую квартиру. Встреться с Вами они хотят скорее в профилактических целях, чтобы припугнуть.
Стоит отметить, что при не оплате коммунальных платежей, их все-равно с Вас взыщут через суд, но при этом придется также оплатить неустойку и судебные расходы (это еще несколько тысяч), так что не стоит доводить до этого.

Добрый день.
Ситуации, связанные с сиротами старше 23-х лет требуют тщательного изучения имеющихся документов. Если вы пришлете их для изучения, я смогу что-то сказать. Нужно выяснять как и когда у Вас появилась собственность, а также характеристики этого жилого помещения.

Добрый день.

В Вашем регионе существует компенсация за найм жилья для детей-сирот, ожидающих предоставление жилых помещений, но данная льгота не распространяется на тех, кто проходит обучение и у учебного заведения есть общежитие, которое предоставлено сироте на время учебы. Подробнее можете посмотреть по ссылке.

Добрый день.

Дети-сироты это те, у кого в возрасте до 18 лет умерли оба или единственный родитель (подробнее смотрите по ссылке). В силу закона Вы не являетесь сиротой и соответственно на Вас не распространяются льготы, предусмотренные для лиц данной категории.

Добрый день.
Дела, связанные с «возрастными» сиротами (старше 23-х лет) требуют тщательного изучения. Без этого сложно сделать однозначные выводы о том, есть ли шансы в суде или нет.
Если Вы были собственником жилья и продали его, то скорее всего признать право на обеспечение льготным жильем не получится, так как имеет место намеренное ухудшение жилищных условий (ст. 53 ЖК РФ).

Добрый день.
В данной ситуации Вам проще и быстрее будет сделать самостоятельно технический паспорт. Если у Вас нет такой возможности, то стоит обратиться в прокуратуру с жалобой на орган местного самоуправления.

Добрый день.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить имеющееся документы, в особенности о постановке на учет и снятию с данного учета. Кроме того, Вы указали на прокуратуру и суд — нужно ознакомиться с их ответами и решениями судов (если они есть).

Добрый день.
Во-первых, у Вас не социальный найм, а специализированный. Соответственно заключен договор специализированного найма.
Во-вторых, ни где в законодательстве нет указания на то, что Вы обязаны постоянно находиться в этой квартире. Крепостного права давно уже нет и Вы вправе свободно передвигаться и выбирать место своего проживания и нахождения. Формально Вы должны только оплачивать коммунальные и иные платежи и появляться в этой квартире раз в 90 дней (чтобы не было претензий о том что Вы нарушаете законодательство о регистрации граждан).
В-третьих, для расторжения договора найма, администрация должна доказать, что Вы выехали из этой квартиры в другое постоянное место жительства. При этом важно отметить, что без Вашего согласия (а я полагаю, что его не будет), расторгнуть договор найма можно только в суде! Если у Вас в квартире есть хоть какие-то личные вещи, мебель и т.п., а также Вы все оплачиваете и периодически там появляетесь — суд никогда не встанет на сторону администрации. Если вдруг дело дойдет до суда (дальше я скажу Вам почему не дойдет), то Вам достаточно будет сказать судье, что Вы делаете в квартире ремонт и потихоньку обставляете ее мебелью, но в силу финансового положения это все очень затянулось, а также то что Вы намереваетесь проживать в этой квартире когда закончите ремонт и докупите мебель.
Четвертое, и самое главное — сотрудники администрации либо просто запугивают Вас, как это происходит и в других регионах, либо просто не читали Жилищный Кодекс РФ. Согласно части 5 ст. 103 ЖК РФ: «дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта«. Иными словами, если с Вами расторгается договор найма в отношении предоставленной квартиры, то тут же администрация должна предоставить точно такую-же. То есть администрация должна обратиться в суд, доказывать там то что Вы не проживаете и если вдруг суд встанет на сторону органа власти — суд обяжет их предоставить Вам еще одну квартиру. Это делает выселение бессмысленным занятием.

Добрый день.
Перечень документов, необходимых для постановки на учет нуждающихся, прописан в статье 23.2 Закона Чувашской Республики от 17 октября 2005 г. N 42 «О регулировании жилищных отношений«.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия паспорта гражданина, в отношении которого решается вопрос о
включении в список;
2) копия документа, удостоверяющего личность законного представителя
несовершеннолетнего гражданина или представителя лица из числа детей-сирот и
детей, оставшихся без попечения родителей, и документа, удостоверяющего его
полномочия, либо документа, свидетельствующего об объявлении
несовершеннолетнего гражданина полностью дееспособным (эмансипированным);
3) копии документов, подтверждающих утрату гражданином в
несовершеннолетнем возрасте родительского попечения (акта об оставлении ребенка;
заявления родителей (матери ребенка) о согласии на его усыновление; вступившего в
законную силу решения суда о лишении родителей (родителя) родительских прав либо
ограничении родителей (родителя) в родительских правах в отношении гражданина;
свидетельств (свидетельства) о смерти родителей (родителя); вступившего в законную
силу решения суда о признании родителей (родителя) безвестно отсутствующими
(отсутствующим); вступившего в законную силу решения суда о признании родителей
(родителя), которые находятся в лечебном учреждении, недееспособными
(недееспособным); справки органа записи актов гражданского состояния,
подтверждающей, что сведения об отце внесены в запись акта о рождении ребенка по
заявлению матери ребенка);
4) копия акта органа опеки и попечительства об устройстве ребенка под надзор в
организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, или под
опеку (попечительство);
5) документы с места жительства гражданина: выписка из домовой
(поквартирной) книги, копия финансового лицевого счета (по последнему месту его
регистрации и по всем адресам перерегистрации начиная с адреса сохраненного за ним
жилого помещения) (при наличии);
6) сведения из организации, входящей в государственную или муниципальную
систему здравоохранения, о праве гражданина на льготы при предоставлении жилого
помещения по состоянию здоровья (при наличии).

Добрый день.
Обращались ли Вы в прокуратуру или еще куда-то по вопросу предоставления жилья ненадлежащего качества?

Право на обеспечение жильем Вы не утратили, так как вовремя (до 23-х лет) встали на учет нуждающихся. Это следует из пункта 9 статьи 8 Федерального Закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Как я писал ранее — жилье предоставляется сиротам по месту их жительства, а оно в силу различных обстоятельств может меняться. У нас в стране, к счастью, есть свобода передвижения и свобода выбора места жительства, так что никто не вправе препятствовать Вашему переезду. Если вы сменили место жительства, а право на жилье не реализовано — это должно быть сделано в новом месте жительства.
В случае, если при подаче заявления о постановке на учет нуждающихся Вы приложили документы, подтверждающие то что Вы ранее состояли на учете нуждающихся в другом регионе и то что Вас сняли с соответствующего учета в связи с изменением места жительства — отказ органов власти Ростовской области является незаконным и его нужно оспорить в суде (в порядке административного судопроизводства).
Если Вы не прикладывали такое документы (это вполне могло быть, так как они не значатся ни в каких официальных перечнях документов), то отказ является вполне законным — чиновники не могут же знать без документов то, что Вы состояли на учете и были сняты с него в связи с переездом. В таком случае Вам нужно будет повторно подать заявление о постановке на учет нуждающихся в жилье и приложить все документы.

Добрый день.
Вы упомянули, что есть решение суда. Для того чтобы понять есть какие-то перспективы или не — нужно его увидеть. Плохая подготовка, неправильный иск и как результат — отказное решение, могут сделать невозможными какие-либо дальнейшие действия.
На сайте указан адрес моей электронной почты. Напишите туда и прикрепите к письму решение суда и все документы, касающиеся Вашей ситуации. После их изучения я смогу что-то Вам подсказать.

Добрый день.
Теоретически да, так как проживание без регистрации является административным правонарушением. Только в Вашей ситуации никто не будет этим заниматься, так как нет интереса. Да и даже если попробуют оштрафовать — у Вас будут все шансы оспорить штраф в судебном порядке. Суд учтет ситуацию, а также то, что по вине органов власти Вы до сих пор не обеспечены жильем (в котором могли бы как-раз зарегистрироваться).

Добрый день.
Пробовали ли Вы обращаться в прокуратуру по вопросу предоставления некачественного жилья?
Вам стоит обратиться в Роспотребнадзор с просьбой провести обследования квартиры на соответствие нормам СанПиН. Если будет подтверждено несоответствие — правоохранительные органы (прокуратура, следственный комитет) не смогут не отреагировать на заявление и проведут проверку. Также заключение Роспотребнадзора Вы сможете использовать для обращения в суд с требованиями устранить имеющееся нарушения.

Добрый день.
Если аварийное жилье является Вашей собственностью, то никто не сможет его у Вас забрать. Предоставление квартиры в таком случае никак на право собственности не повлияет. Иными словами у Вас будет и новая квартира и та, которая является непригодной для проживания. В случае, если имеющееся жилье является муниципальной собственностью (не приватизировано) — при обеспечении новым жильем Вы утратите право пользования старой.

Добрый день.
Проще всего для этого зарегистрироваться (прописаться) в Чите. Если такой возможности нет, но Вы реально проживете именно в Чите и есть различные доказательства, подтверждающие это (временная регистрация, договор найма жилья, справки с места учебы/работы и т.п.), то также сможете получить квартиру в Чите. Второй вариант немного сложнее, так как скорее всего придется судиться. В предыдущем ответе я объяснял подробно про это.

Добрый день.
Из Вашего описания следует, что ребенок не является собственником жилых помещений, и зарегистрирован в принадлежащем Вам и Вашей сестре жилом помещении (значит не является нанимателем или членом семьи нанимателя муниципального жилья). Это означает, что он имеет право на обеспечение жильем как лицо, оставшееся без попечения родителей.
«Закрепления» жилья с 2013 года не существует. Кроме того никто не вправе «закрепить» за ребенком имущество, которое принадлежит другим людям (Вам и сестре), так как это незаконно. У Вашего племянника нет никаких прав на Вашу квартиру.
Если у ребенка до 14 лет не появится в собственности какое-то жилье, то Вы без проблем поставите его на учет детей-сирот, нуждающихся в жилых помещениях.

Добрый день.
В соответствии с законодательством, жилье предоставляется сиротам без учета членов семьи. То есть наличие детей не влияет на размер предоставляемого жилого помещения. В ряде регионов РФ на местном уровне установлено что жилье предоставляется сироте с учетом несовершеннолетних детей, но таких регионов всего несколько и Красноярский Край в их число не входит.
Квартиры предоставляются только в натуральном виде. Никакие сертификаты законом не предусмотрены. Кроме того Вы в любом случае уже реализовали свое право на жилье — второй раз сделать это невозможно.

Добрый день.
Для понимания ситуации нужно увидеть отказы в постановке на учет нуждающихся. Скорее всего они были мотивированы тем, что Вы на момент обращения являлись нанимателем муниципального жилого помещения. В этой связи нужно выяснить, что это ха жилье — его площадь, состояние, количество зарегистрированных и т.д. Если с ним все было в порядке, то Вам могли законно отказывать, а если были нарушения, то будут шансы в судебном порядке встать на учет нуждающихся.

Добрый день.
Для ускорения времени ожидания жилья Вы можете обратиться в суд с иском о предоставлении жилья. Образец иска и алгоритм действий можете посмотреть на нашем сайте, но их нужно адаптировать под законодательство Вашего региона (сейчас они разработаны под Рязанскую область).

Добрый день.
Закрепления жилья как такого с 2013 года не существует, так что «закрепить» временное жилье за Вами не смогут. Кроме того скорее всего это маневренный жилищный фонд, который дается только временно. Внимательно посмотрите договор перед тем как его подписывать, если что-то Вас смутит, то не стесняйтесь спросить у чиновников что-то. Не думаю, что это какая-то «уловка».