Ответы на вопросы

Добрый день.
Вам стоит обратиться в прокуратуру с жалобой на то, что было предоставлено жилье ненадлежащего качества. Кроме того стоит обратиться в Центр гигиены и эпидемиологии Вашей области, чтобы они произвели осмотр жилья на соответствие санитарным нормам. Их заключение о наличии нарушений поможет в дальнейших действиях. Например на его основании можно будет потребовать от местных властей признать квартиру непригодной для проживания. Если ее такой признают, то Вы сможете потребовать иное жилье. Должен отметить, что это сложный процесс и власти сделают все, чтобы квартиру не признать непригодной.
Вообще законом не предусмотрен обмен предоставленных сиротам квартир и это возможно только в случае подтверждения наличия в них серьезных технических и санитарных нарушений.

Добрый день.

Для признания жилого помещения непригодным для проживания Вам нужно обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию.
Нужно отметить, что Вы можете установить факт невозможности проживания в имеющемся жилом помещении и по иному обстоятельству, предусмотренному региональным законодательством. Так в ст. 4 областного закона «Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Саратовской области» указано что такой факт устанавливается в случае проживания в квартире лиц, не являющихся членами семьи детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, — в случае невозможности осуществления действий, предусмотренных федеральным законодательством по их выселению.
Ваш дядя собственник и соответственно выселить его из этой квартиры Вы никак не сможете. Так что пробуйте идти по данному основанию, так как признание жилья непригодным намного сложнее. Порядок установления факта описан в соответствующем региональном Постановлении Правительства http://docs.cntd.ru/document/933022184

Добрый день.
«Отобрать» квартиру органы власти смогут только в судебном порядке. При этом они обязаны будут доказать что с Вашей стороны имели место грубые нарушения условий договора. Полагаю, что они этого сделать не смогут. Кроме того, если Вы правильно представите свою позицию, то суд им наверняка откажет. Пока что не переживайте и не верьте в пустые угрозы, а если вдруг попробуют Вас выселить из квартиры — обращайтесь и мы Вам поможем отстоять свои права.

Добрый день.
Вам стоит уточнить данную информацию у органа власти, предоставившего жилое помещение. Может быть они таким образом устраняют «недостатки». Хотя скорее всего в данном случае просто сироты покупали одинаковые недорогие двери в одном магазине. Законодательством таких выплат не предусмотрено, только так называемые «подъемные», которые выплачиваются по окончании обучения в образовательном учреждении. Эти деньги как раз и предполагаются на обустройство жилья.

Добрый день.
Сослаться можно на абзац 3 пункта 6 ст. 8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Цитирую его: По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
Как видно из содержания данной нормы, законодательством не установлены какие-либо ограничения при заключении договора социального найма (кроме выявления трудной жизненной ситуации). Региональное законодательство не может противоречить федеральному или ущемлять права граждан по сравнению с федеральным законом. Да и я не нашел в региональном законодательстве такого основания для отказа в заключении договора, как наличие собственности.
Так что правовых оснований для отказа в его заключении у органов власти нет. Если они заняли такую позицию, то именно они обязаны обосновать ее с точки зрения закона. В случае отказа Ваша подруга вправе оспорить его в судебном порядке.

Добрый день.
При соблюдении указанных Вами условий (оплата + систематическое появление) квартиру отобрать не смогут.

Добрый день.
Образец иска о предоставлении жилья есть на нашем сайте, то его нужно немного подкорректировать под законодательство Вашего региона. Отмечу, что для подачи иска необходимо чтобы перед этим Вы подали заявление о предоставлении жилого помещения в органы власти по месту фактического проживания.
При необходимости оказания в помощи в подготовке документов, пишите нам по электронной почте.

Добрый день.
Для того чтобы говорить о шансах, нужно внимательно изучить имеющиеся у Вас документы, связанные со статусом сироты и попытками встать на учет нуждающихся. В частности понять с каким заявлением Вы обращались в суд и что указано/не указано в его решении. Можете прислать документы по электронной почте, адрес есть в разделе «контакты«

Добрый день.
Из Вашего вопроса не ясно что это за квартира и какое к ней Вы имеете отношение.

Добрый день.
Есть ли у Вас письменный отказ в приватизации? Дело в том что подобная позиция является абсолютно незаконной и интересно было бы увидеть ее правовое обоснование.
Наличие право собственности, как и нуждаемость в жилье никаким образом не связана с приватизацией. Кроме того Жилищный Кодекс не содержит такого основания для расторжения договора социального найма и выселению из жилья, как наличие на праве собственности другого жилого помещения (или его доли).
Органы власти просто злоупотребляют Вашей правовой неграмотностью и вводят в заблуждение. При наличии письменного отказа Вы можете оспорить его в суде, а если его нет (могу предположить что отказ и угрозы являются устными), стоит подавать заявление о приватизации в установленном законом порядке и получать на него письменный ответ.

Добрый день.
Если решение суда вступило в силу (оно вступает в силу либо по истечении месяца, если не подана апелляция, либо в момент оглашения апелляционного определения, если апелляцию органы власти подавали), то вы районном суде, принявшем решение, Вы можете взять исполнительный лист и обратиться с ним к судебным приставам. Производством по таким делам занимаются отделы по особым исполнительным производствам (в Вашем регионе они находятся по адресу: 443030 г. Самара, ул. Урицкого, д.17)

Добрый день.
Да, так как местом жительства является именно этот район, а не Санкт-Петербург. Проживание в связи с учебой носит временный характер, а не постоянный. Если Вы найдете возможность оформить постоянную регистрацию в Санкт-Петербурге, то сможете там встать на учет нуждающихся.

Добрый день.
Четкие критерии определения условий продления договора еще на 5 лет на федеральном уровне не установлены. Это дает местным властям почву для самостоятельных действий. Часто такие действия могут быть «перегибами» или превышением должностных полномочий. Если власти захотят продлить договор еще на 5 лет, они должны будут документально зафиксировать факт необходимости совершения этих действий. Причем они должны мотивированно обосновать свое решение. Такое действие можно будет оценить и при необходимости оспорить в суде.
Важно отметить, что Вы с братом должны доказать то, что отсутствие в жилье носит временный характер и вы там периодически появляетесь. Кроме того я полагаю, что для суда только отсутствие не будет достаточным основанием для доказательства законности продления договора — нужно учесть совокупность обстоятельств — наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг, негативные отзывы соседей и т.п.

Добрый день.
Без оценки причиненного ущерба Вы не сможете указать точную цену иска, так что лучше это сделать. Что касается самостоятельной подготовки искового заявления, то Вы можете попробовать сделать это — в интернете много образцов подобных заявлений. Конечно в интернете много и неправильной информации, но если хорошо поискать и потом все перепроверить, то можно справиться.
Вы должны знать, что все понесенные расходы будут являться судебными издержками и они будут взысканы с ответчика (и оценка и услуги юриста и государственная пошлина). Так что Вы вернете эти потраченные деньги.
Может быть в Вашем регионе есть общественные организации, которые оказывают юридическую помощь бесплатно (это может быть общество защиты прав потребителей). Кроме того при юридических факультетах в ВУЗах часто бывают «Юридические клиники», где за дела берутся студенты под контролем опытных педагогов или практикующих юристов.

Добрый день.
Жилищные льготы для детей-сирот предоставляются только в натуральном эквиваленте. Иными словами Вы можете получить только квартиру. Выплата денег, льготные ставки по ипотеке и т.п. законодательством не предусмотрены.
Отмечу, что очередь обеспечения сирот жильем законом не предусмотрена. Квартиры должны давать незамедлительно. Если этого не происходит мы рекомендуем обращаться в суд. Как показывает практика, сироты получают квартиры в основном в течении года с момента вынесения судом решения. На нашем сайте есть образец иска и описание действий, но данный образец необходимо адаптировать под законодательство Вашего региона.

Добрый день.
Если Вас именно усыновили, то статуса сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей у Вас нет. Полагаю, что в данной ситуации суд не восстановит Ваши права лица, оставшегося без попечения родителей.

Добрый день.
Уточните пожалуйста куда Вы написали заявление и о чем именно. В настоящее время не установлен порядок «перевода из списков нуждающихся» из одного субъекта в другой, он будет утвержден скорее всего в 2019 году. Сейчас это делается так — по новому месту жительства нужно заново вставать на учет (подавать все документы), а там где состояли ранее писать заявление об исключении из списков в связи со сменой места жительства.

Добрый день.
Законодательство не содержит таких ограничений. Приватизировать Вы не сможете только если ранее пользовались таким правом (есть исключение для тех на кого приватизировали что-то в несовершеннолетнем возрасте).

Добрый день.
Из Вашего вопроса не ясно, состоите ли Вы на учете нуждающихся в жилье или нет. Документы восстанавливать в любом случае придется, так что займитесь этим вопросом в первую очередь.

Добрый день.
Для полного понимания ситуации конечно нужно ознакомиться с имеющимися документами — заключениями комиссий, ответами органов власти, решением суда и т.п. Не ясно была ли проведена в рамках судебного процесса экспертиза, а это очень важно.
Предварительно могу посоветовать Вам обратиться в Роспотребнадзор с просьбой провести осмотри жилья на предмет соответствия требованиям СанПиН. Они должны прислать специалистов Центра гигиены и эпидемиологии, которые возьмут пробы, проведут различные замеры и т.д. Если будут выявлены нарушения, Вы сможете потребовать от наймодателя (органов власти) устранить имеющиеся нарушения. Кроме того установление нарушений СанПиН может способствовать в дальнейшем в вопросе признания жилья непригодным для проживания.

Добрый день.
1. Я бы не рекомендовал оформлять дом, так как тогда Вы отрежете сироте возможность получить жилье от государства. В опеке конечно же Вам будут навязывать оформление дома по той же самой причине.
2. Если есть письменный отказ, то после изучения можно говорить о правомерности или неправомерности. С Ваших слов отказ является незаконным, но сказать точно можно только после анализа документов. Не удивлюсь, если письменного отказа нет, а это просто устный ответ чиновников.
3. Да, это возможно, так как сироты встают на учет и получают жилье по месту своего фактического жительства. Верховный Суд занял именно такую позицию. Если Вам по этому основанию откажут в постановке на учет. то такой отказ легко можно будет оспорить в суде. Отмечу, что лучше при подаче заявления о постановке на учет нуждающихся, приложить как можно больше документов, подтверждающие факт проживания ребенка в Смоленской области.

Девушка сможет встать на учет только в случае если эту комнату признают непригодной для проживания. Власти это сделают только если она реально в плохом состоянии. Отказ от жилья фактически будет ухудшением жилищных условий и органы опеки его не одобрят (а без их согласия ничего не выйдет). Ждать 18 лет и отдавать комнату тоже плохой вариант, так как это опять-же ухудшение жилищных условий и в силу ст. 53 ЖК РФ девушку на учет нуждающихся не примут.
В данной ситуации стоит рассмотреть вопрос о приватизации и последующей продаже комнаты, так как оснований для получения льготного жилья нет.

Добрый день.
Все зависит от того кому принадлежит комната, а также ее характеристики (площадь, количество проживающих, пригодность для проживания). Если Вы уточните эти моменты, то я смогу дать полный ответ на вопрос.

Добрый день.
Вас ввели в заблуждение чтобы Вы не подавали документы. Наверняка Вам все это сказали и Вы не подавали никакое заявление, а просто ушли. Если нет заявления, то и не нужно ничего делать и писать отказ (который нужно еще и обосновать с точки зрения законодательства). Подавайте заявление, получайте отказ — тогда его можно будет оспорить в суде.
Должен отметить, что отказ будет в любом случае, так как чиновники никак не хотят ставить на учет нуждающихся без постоянной регистрации именно в этом населенном пункте. Если Вы смотрели мои ответы, то наверняка читали о том, что это незаконно. При этом Вам к заявлению о постановке на учет в Самарской области нужно будет помимо временной регистрации приложить и иные документы, подтверждающие проживание именно в этом регионе (договор найма жилья, справки с места работы, медицинская карта с прикреплением к медучреждению и т.д.). Если правильно представить свою позицию в суде, то есть все шансы отстоять свою позицию и встать на учет нуждающихся в жилье по месту реального проживания.

Добрый день.
В Санкт-Петербурге установлен размер учетной нормы жилья в коммунальных квартирах в размере 15 кв.м. на человека и 9 кв.м. в отдельных квартирах. Таким образом у Вас имеется несоответствие учетной нормы жилья. Обратитесь в органы опеки и попечительства с заявлением об установлении факта невозможности проживания в имеющемся жилом помещении. В случае его установления Вы будете обеспечены жильем. Что касается комнаты — если она муниципальная, то при предоставлении жилья Вы ее лишитесь, а если в Вашей собственности, то нет.

Добрый день.
Вы вправе получить жилье по месту своего жительства. Для этого Вам по месту реального проживания нужно подать заявление о предоставлении жилья в местную администрацию. Затем Вы сможете обратиться в суд с исковым заявлением о предоставлении жилья. Образец иска есть на нашем сайте. Также Вы можете обратиться за помощью в прокуратуру — как показывает региональная практики, они помогают с этим вопросом http://sudact.ru/regular/doc/tlqMktcCJoJX/

Добрый день.
Доверенность можно сделать единую на все действия, так будет и проще и дешевле. Что касается отказа от приватизации, то его действительно можно оформить у нотариуса.
Наши контакты есть в соответствующем разделе.

Добрый день.
Прокуратура должна будет Вам помочь в случае, если увидит нарушение Ваших прав. Они могут такое нарушение не увидеть и, соответственно, не обращаться в суд в Ваших интересах.
Должен сказать, что сироты старше 23-х лет могут встать на учет нуждающихся через суд, но в суде должны доказать уважительность причин по которым своевременно (до 23-х лет) не встали на соответствующий учет. При этом, суды не считают незнание сироты о своем праве на жилье уважительным основанием.
Есть ли у Вас такие уважительные причины или нет исходя только из написанного Вами вопроса я не могу. Может быть Вы обращались когда-то и получали отказы, может быть за Вами незаконно было закреплено жилье, тогда есть «зацепки» для обращения в суд.

Добрый день.
После вынесения решения в окончательной форме, Вы можете получить его текст в канцелярии. Если оно не будет оспорено, то через месяц Вы сможете получить решение с отметкой о вступлении в законную силу и исполнительный лист. В случае, если на решение будет подана апелляционная жалоба, то решение вступит в силу только в момент оглашения апелляционного определения в вышестоящем суде. В таком случае примерно через 2 недели после рассмотрения дела в апелляции Вы сможете в районном суде получить решение, вступившее в силу, апелляционное определение, а также исполнительный лист.

Добрый день.
Что касается регистрации, то так бывает, что она есть а дома нет (когда он сгорел или рухнул). Вообще жилье предоставляется сиротам по месту их жительства. Проще всего его подтвердить постоянной регистрацией (пропиской). Если Вы зарегистрируетесь в СПб, то сможете встать там на учет нуждающихся. У супруга регистрироваться можно только если
это чья-то собственность, а не муниципальное жилое помещение (неприватизированное).

Добрый день.
Вы можете либо через суд взыскать с органов власти материальный вред, выразившийся в том что в период ожидания Вы вынуждены снимать жилье (нужен будет реальный договор найма), либо обратиться в суд с иском о компенсации вреда, причиненного длительным неисполнением решения суда. Во втором случае Вам не обойтись без услуг юриста, который будет представлять Ваши интересы, так как дело сложное.

Добрый день.
При таких обстоятельствах с Вами будет вновь заключен договор специализированного найма на 5 лет. Через 5 лет власти опять будут выяснять ваши жизненные обстоятельства и если ситуация изменится в лучшую сторону, то будет заключен договор социального найма.
Должен Вас предупредить о том, что с 1 января 2019 года вступят в силу поправки в законодательство, в силу которых сирот смогут за нарушение условий договора выселять из предоставленных квартир в общежитие. Систематическая не оплата коммунальных платежей относится к таким причинам. Стоит при этом отметить, что выселить Вас в общежитие может суд, который будет учитывать все условия. Старайтесь гасить задолженности, чтобы этого не произошло.

В силу статьи 4 Закона Республики Карелия от 28 ноября 2005 года № 921-ЗРК уполномоченным органом, обязанным предоставлять жилье детям-сиротам, являются органы местного самоуправления. Таким образом для того, чтобы получить жилье Вам нужно обратиться в администрацию по месту жительства с заявлением о предоставлении жилья, а после этого уже с иском в суд. Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика (то есть тот районный суд на территории которого расположена местная администрация).

Добрый день.
Все зависит от причин, по которым Вы отказываетесь лот квартиры. Если она расположена вне границ населенного пункта вы котором Вы проживаете или она не соответствует санитарным и техническим требованиям, то такие отказы являются обоснованными.
В принципе Вы можете сколько угодно раз отказываться от предлагаемых квартир. Это не приведет к снятию с учета нуждающихся — власти все также обязаны будут дать Вам квартиру. Но в таком случае важно не злоупотреблять своими правами и приводить достаточные аргументы для отказа.

Добрый день.
В описанной Вами ситуации у органов власти нет никаких правовых оснований отнимать у Вас жилое помещение. Кроме того в силу ЖК РФ, у сирот в принципе нельзя отобрать предоставленное жилье. Согласно части 5 ст. 103 ЖК РФ, при выселении сироты из предоставленной квартиры должно быть предоставлено аналогичное жилье (такая-же квартира). При этом важно знать условия для выселения, они прописаны в статье 83 Жилищного Кодекса. Из Вашего описания следует, что Вы соблюдаете все необходимые условия.
Главное — появляйтесь там иногда и платите коммуналку.

Добрый день.
В новом регионе Вам нужно вновь на учет нуждающихся. То есть придется заново собирать и подавать документы При этом в регионе где Вы сейчас состоите на учете нуждающихся Вас с этого учета снимут.

Добрый день.
О том имеете ли Вы право на обеспечение жильем сложно, так как все случаи с сиротами старше 23-х лет требуют тщательного изучения.
Восстановить и реализовать такое право можно только в судебном порядке, при этом суду нужно доказать уважительность причин, по которым Вы своевременно не встали на учет нуждающихся в жилье. Есть ли у Вас такие причины из описанной Вами ситуации сказать практически невозможно.
Что касается задолженностей по коммунальным услугам. Есть только один законный способ получить с человека задолженность — обратиться в суд. При этом в суде Вы можете заявить о пропуску исковой давности. В таком случае суд взыщет задолженность только в ее пределах, то есть за последние 3 года. Так что если действовать правильно и своевременно — можно существенно сократить сумму задолженности до минимума.

Добрый день.
Деньги на ремонт выделяются только сиротам, которые сами являются собственниками жилых помещений. Да и ни к чему ремонтировать жилье, к которому он никакого отношения не имеет.
Из описанной Вами ситуации следует, что этот молодой человек не является собственником жилья или нанимателем муниципальной квартиры — в таком случае они имеет право на обеспечение жильем от государства. Ему не нужно не искать возможности отремонтировать, а встать на учет нуждающихся и получить себе другое жилье.

Добрый день.
Вам необходимо в судебном порядке оспаривать решение органа власти об отказе в заключении договора социального найма.
Четких критериев определения того, с кем заключать договор, а с кем продлевать, поэтому нужно чтобы они как-то аргументированно доказали свою позицию в суде. Получится ли у них это — большой вопрос.

Добрый день.
Размер учетной нормы жилой площади в Санкт-Петербурге составляет 9 кв.м. на человека, так что это основание отпадает. https://www.gov.spb.ru/gov/terr/reg_center/zhilishnaya-sfera/priem-na-zhilishnyj-uchet/
Вам остается пробовать установить факт невозможности проживания в имеющемся жилом помещении в связи с наличием у бабушки заболевания, при котором невозможно совместное проживание. Для того чтобы это подтвердить Вам или бабушке нужно получить в диспансере соответствующую справку. Ее дадут, если у нее именно такая форма заболевания.
Если получится добыть такую справку, смело подавайте заявление об установлении факта и вставайте на учет нуждающихся.

Добрый день.
Такие ситуации требуют тщательного изучения, в частности анализа документов. Без этого сложно говорить о перспективах дела. Если на момент достижения возраста 18 лет и после этого квартира действительно была в непригодном для проживания состоянии и есть соответствующие документы, то шансы отстоять в суде право на жилье есть.

Добрый день.
Ситуации, связанные с сиротами старше 23-х лет требуют тщательного изучения. Без этого невозможно сказать есть ли какие-то перспективы в судебном порядке восстановить право на получение жилья.

Добрый день.
Напишите, пожалуйста, размер общей площади квартиры, а также уточните есть ли у бабушки в связи с «невменяемостью» какие-то заболевания и состоит ли она на учете в психоневрологическом диспансере. Кроме того уточните сколько сейчас человек зарегистрировано в данной квартире.

Добрый день.
Если у Вас есть имущество, и Вы состоите на учете нуждающихся — значит в отношении этой комнаты был установлен факт невозможности проживания в имеющемся жилье. Этот документ обязателен для того, чтобы сироту (имеющего собственность) поставили на учет нуждающихся. Продажа или ионе отчуждение такой собственности не является намеренным ухудшением жилищных условий и никак не повлияет на то что Вам должны дать квартиру. Отчитываться о продаже Вы не перед кем не должны.
Вы упомянули номер в очереди. Для сведения сообщаю Вам, что установление очередности незаконно, а квартиры должны давать незамедлительно после возникновения соответствующего права. Если квартиру до сих пор не дали, то Вам стоит сделать два действий:
1. Подать заявление о предоставлении жилья. Об этом власти специально не говорят, так как только после подачи такого заявления у них возникает ОБЯЗАННОСТЬ дать сироте квартиру.
2. После подачи заявления обратиться в суд с иском о предоставлении жилья. По судебному решению квартиру дадут в течении года-двух.
Образцы заявлений представленные по ссылкам разработаны под Рязанскую область, так что их нужно адаптировать под законодательство Вашего региона. Если нужна будет помощь в этом — пишите.

Добрый день.
В силу законодательства деньги на ремонт имеющегося жилья выделяются только тем сиротам, которые являются собственниками жилых помещений. Вот ссылка на региональный нормативно-правовой акт по данному вопросу.
Если требуется капитальный ремонт, то Вам стоит обратиться с заявлением о его проведении в органы местного самоуправления (являющиеся собственником этой квартиры). В заявлении важно указать то, что жилье было закреплено за Вами, как за сиротой, а также отметить тот факт, что именно органы власти должны были следить за сохранностью и состоянием закрепленной за сиротой квартиры. Обычно после таких заявлений органы власти проводят ремонт.
Если будет нужна помощь в составлении заявления — обращайтесь к нам.

Добрый день.
Ваши «знакомые», которые дают такие советы, очень далеки от юриспруденции. Вступление в брак и смена фамилии никаким образом не повлияют на сложившуюся ситуацию. Вас из-за этого не снимут с учета нуждающихся в жилье.
Что касается времени ожидания квартиры — его можно значительно сократить, если правильно действовать. Во-первых, нужно подать заявление о предоставлении жилья (не путать с заявлением о постановке на учет нуждающихся), так как только после этого у органов власти появится ОБЯЗАННОСТЬ дать Вам квартиру. После подачи такого заявления Вы вправе будете обратиться в суд с иском о предоставлении жилья. Имея на руках решение, Вы получите квартиру в течении 1-2 лет (как показывает практика).
Обращаю внимание на то, что представленные на сайте образцы разработаны под Рязанскую область и их нужно будет корректировать под законодательство Вашего региона. Если нужна будет помощь в этом — свяжитесь с нами.

Добрый день.
Вам стоит обратиться в суд с исковым заявлением о предоставлении жилья. Это единственный законный способ ускорить процесс. Но перед этим важно в обязательном порядке подать заявление о предоставлении жилья, так как только после этого у органов власти возникает ОБЯЗАННОСТЬ дать Вам квартиру. Образцы заявления и иска, а также алгоритм действий можете посмотреть по ссылкам, но учтите, что они разработаны под Рязанскую область и требуют корректировки под местное законодательство. При необходимости оказания такой помощи свяжитесь с нами.

Добрый день.
В законодательстве такие ситуации не описаны, а правоприменительная и судебная практика еще не сформировались. Таким образом сказать как же все это будет происходить попросту невозможно.
Я полагаю, что в описанной Вами ситуации нет оснований для продления договора специализированного найма еще на 5 лет. Но при этом не исключаю, что органы власти подумают по другому. Из-за пробелов в законодательстве «перегибы» неизбежны. Если вдруг по каким-то причинам этой девушке откажут в заключении договора социального найма, то такой отказ обязательно нужно будет оспорить в суде. Там власти должны доказать законность своей позиции. Я не думаю, что инвалидность будет законным основанием, так как многие инвалиды (в основном с психическими заболеваниями) получают жилье по договору социального найма в льготном порядке. Иными словами — если другим дают жилье, то почему этой девушке должны отказать.
В случае отказа обязательно свяжитесь с нами и мы поможем отстоять право девушки на заключение договора социального найма.

Добрый день.
Юрист, к которому Вы ходили ввел Вас в заблуждение. Надеюсь Вы не платили за это деньги… Если орган власти оспорил в суде наложение штрафа, то прокуратура тут не поможет. Она не в силах влиять на судебные решения. Вам нужно оспорить определение суда, которым отменено наложение штрафа на орган власти. Если Вам пришло письмо, то скорее всего в нем и есть то самое определение. Оспорить его нужно в течении месяца, так что тянуть не стоит. В случае пропуска срока (а это будет, если действовать по совету местного юриста), Вы уже не сможете подать частную жалобу на данное определение.
Судебная практика в большинстве регионов в которых мы работаем складывается в пользу сирот — органы власти штрафуют и суды поддерживают наложение штрафов. Вам нужно либо найти на месте грамотного специалиста, которой составит Вам частную жалобу, либо обратиться с этим в нам.
Отмечу, что жаловаться в прокуратуру также можно, но это не совсем эффективно и до этого стоит сначала писать жалобы в саму службу приставов. В частности нужно требовать от них отчета о проделанной в рамках исполнительного производства работе. Только после получения ответов можно будет говорить о их неэффективности (на что и жаловаться в прокуратуру).

Добрый день.
Если Вы зарегистрируетесь постоянно в городе, то и квартиру там получите без проблем. Регистрируйтесь и подавайте документы в органы власти города.

Добрый день.
Жилье предоставляется однократно, так что получить его второй раз в другом населенном пункте не получится.

Добрый день. Часто в региональном законодательстве заложена норма, в соответствии с которой сироте можно давать жилье меньшей площади с его письменного согласия. Вам конечно стоит попробовать обратиться с жалобой в прокуратуру, но будьте готовы что все будут говорить о том, что Вы сами согласились на эту комнату и никто не заставлял ее брать.

Добрый день.
В силу пункта 3 ст. 6 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» права, связанные с обучением, сохраняются за сиротами и после 23-х лет — вплоть до окончания учебного заведения.
Таким образом стипендия и иные меры поддержки у Вас сохранятся до тех пор, пока Вы не закончите обучение.

Добрый день.
Для точного ответа необходимо знать общую площадь квартиры, а также точное число зарегистрированных (прописанных) в ней лиц. Кроме того нужно знать в каком состоянии эта квартира. Если есть одно из обстоятельств, при которых можно установить факт невозможности проживания в имеющемся жилье, то Вы встанете на учет нуждающихся. Нужно также отметить, что региональным законодательством устанавливаются дополнительные условия установления факта. В Вологодской области есть дополнительное основание: если Вы более 10 лет были под опекой в другом населенном пункте, то также можете быть обеспечены жильем. Смотрите статью 2 регионального закона «О регулировании некоторых вопросов обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
Если у Вас есть основания для установления факта невозможности проживания в имеющемся жилье, то действовать нужно в соответствии с установленным порядком.

Добрый день.
Ситуации сирот старше 23-х лет требуют тщательного изучения и анализа имеющихся документов. Дело в том, что все эти случаи очень индивидуальны. Восстановить право на жилье можно только в судебном порядке, но для этого нужны веские доказательства. Есть такие доказательства у Вас или нет, можно будет определить только изучения ситуации.
Если за Вами незаконно было закреплено жилое помещение, в котором была нарушена учетная норма и Вы до 23-х лет предпринимали попытки обращаться в органы власти с просьбой как-то решить жилищную проблему, то в суде будут шансы добиться успеха.

Добрый день.
Если сейчас она фактически не является нанимателем муниципального жилого помещения и это произошло не по ее воле (самостоятельное снятие с регистрационного учета из квартиры), то право на обеспечение жильем у девушки есть. Важно отметить, что с 2013 года термина «закрепление жилья» вообще нет, так что оно не имеет значение. Если сирота не является собственником жилья или нанимателем/членом семьи нанимателя муниципальной квартиры, то она подлежит обеспечению квартирой.
Если получится изучить судебное решение, о котором вы пишете, то можно сказать что-то более конкретное.

Добрый день.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо понимание того, что это за жилое помещение — в чьей оно собственности, в каком состоянии, каков его метраж и сколько человек зарегистрировано. Чаще всего просто смена регистрации ничего не дает, так как все-равно потребуется установление факта невозможности проживания в имеющемся жилом помещении.

Добрый день.
Вы не должны оплачивать тот период времени, который находились под опекой. Но управляющие и ресурсосбытовые организации делают вид что не знают про это. Вам стоит обратиться в прокуратуру с заявлением о проведении проверки законности произведенных начислений, а также законности предъявления к Вам требований по их погашению.
Вообще в каждой такой ситуации нужно разбираться индивидуально — выяснять размеры задолженностей, периоды их образования, смотреть документы и т.п. Часто удается либо полностью избавиться от догов, либо максимально их сократить, но для этого нужна помощь опытного юриста.

Добрый день.
Повесить долг могут, но это будет незаконным. Вы не должны оплачивать долги, которые были накоплены в период Вашего нахождения под опекой государства, так как не пользовались коммунальным услугами. Имея регистрацию Вы должны будете оплачивать только часть текущих платежей. Мы неоднократно оспаривали такие «долги» через прокуратуру или в суде, и всегда все разрешалось без особых проблем. Если столкнетесь с такой проблемой, то можете обратиться в прокуратуру или к нам, например.

Добрый день.
1. Не ясно о каком решении Вы пишете.
2. Жилье сиротам предоставляется без каких-либо очередей. По крайней мере этого требует закон и такую позицию занимают суды. Если квартиру не дают, то нужно обращаться в суд, но перед этим обязательно подавать заявление о предоставлении жилья.
3. Наличие детей не повлияет на метраж предоставляемой квартиры, так как это право только сироты. Квартиры предоставляются без учета членов семьи.

Добрый день.
Предоставление жилья сиротам носит индивидуальный характер. Иными словами квартира предоставляется только сироте, без учета членов семьи. Так что предоставлять будут однокомнатную квартиру.

Добрый день.
Предоставляется квартира с ремонтом, сантехникой и газовым оборудованием (плита и котел, если он предусмотрен). Для покупки мебели и прочего детям-сиротам по окончании учебного заведения выплачивается специальная сумма, предусмотренная пунктом 7 ст. 6 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Эту сумму еще называют «подъемные». Если Вы ее не получали, то обратитесь с заявлением о предоставлении к директору учебного заведения

Добрый день.
Я не знаю из какого Вы населенного пункта, так что не смог уточнить установленный в нем размер учетной нормы жилья (можете узнать его в местной администрации). Право на обеспечение жильем не будет утрачено, если у сирот в собственности будет жилое помещение, размер которого менее учетной нормы. Часто размер составляет 10-12 кв.м. на человека — в таком случае норма не будет нарушена и Ваши подопечные действительно утратят право на квартиры. В таком случае Вы фактически лишите их данного права.
Кроме того, мне не известно есть ли иное жилье у сирот. Если да, то площадь всех имеющихся жилых помещений суммируется. Это также нужно учитывать.
Что касается материнского капитала. Его можно потратить на приобретение жилья для родителей и родных или усыновленных детей (юридически они приравниваются к родным), но не на детей, находящихся под опекой. Так что потратить деньги на подопечных все-равно не выйдет. В случае, если Вы не совсем верно сформулировали вопрос и дети усыновлены, то они вообще не обладают правом на жилье как сироты (так как таковыми уже не являются) и суть вопроса является неактуальной.

Добрый день.
Я неоднократно разъяснял, что появление собственности уже после обеспечения сироты жильем никак не повлияет на предоставленное жилье. Законодательство не содержит норм, в соответствии с которыми наличие собственности будет являться основанием для отказа в заключении договора социального найма (он заключается по истечении 5 лет), а также дальнейшей приватизации.

Добрый день.
Если Вы остались без попечения родителей уже после достижения возраста 18 лет, то Вы не относитесь к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Соответственно не обладаете правом на обеспечение жильем. Подробнее о том, кто таким правом обладает смотрите по ссылке.

Добрый день.
В первую очередь нужно сказать о том, что с 2013 года нет термина «закрепленное жилье». Если эта квартира не является Вашей собственностью или это не муниципальное жилье, в котором Вы зарегистрированы, то Вы и так имеете право на обеспечение жильем.
Если же квартира является Вашей собственностью или являетесь нанимателем муниципальной квартирой, то смотрите условия при которых можно установить факт невозможности проживания в имеющемся жилом помещении. если такие условия есть, то Вы сможете встать на учет нуждающихся.

Добрый день.
В данном случае имеется пробел в законодательстве, так как в основном предоставляются квартиры, а не дома. Земельный участок, расположенный непосредственно под самим домом является неразрывным со строением, так что право на него переходит собственнику дома. При этом в законе не сказано, что земельный участок, прилегающий к дому, также предоставляется сироте на каком-либо праве. Так что я полагаю верной позицию органов власти о том, что землю (не ту что под домом, а прилегающий участок) нужно выкупать.

Добрый день.
Если Вы в возрасте до 23-х лет предпринимали попытки решить жилищную ситуацию (с имеющейся квартирой или встать на учет нуждающихся_ и есть доказательства того что Вы что-то делали, то вполне возможно в судебном порядке признать за Вами право на обеспечение жильем. В случае, если Вы ничего не делали, то перспективы в суде плохие.
Сказать что-то более подробное сложно, так как дела сирот старше 23-х лет требуют тщательного изучения и анализа документов.

Добрый день.
Они не обязаны это делать, но могут. Напишите им заявление и ждите результат.

Добрый день.
То, что учет детей-сирот, нуждающихся в жилье ведет исполнительный орган власти субъекта — это законно. С 2019 года везде так будет, так как это более правильный подход.
При этом стоит понимать, что никакой очередности нет и не может быть. Я уже неоднократно писал про это. В силу законодательства не установлена очередность предоставления квартир детям-сиротам. Верховный Суд отмечал это в своей практике. Кроме того он отмечал, что квартиры должны предоставляться незамедлительно.
Вы конечно можете начать выяснять свой «номер» в «списках» и пробовать разобраться как идет продвижение в этом «списке», но правильным будет — подать заявление о предоставлении жилья (так как без него у органов власти не возникнет обязанности дать квартиру), а затем обратиться в суд с иском о предоставлении жилого помещения.

Добрый день.
Заключив договор найма Вы фактически реализовали свое право на жилье. Сделать это повторно и получить квартиру еще раз не получится. Кроме того, законом не предусмотрены варианта обмена специализированных жилых помещений. Никто не заставлял Вас получать квартиру в том месте, где Вы не живете.
Если предоставленное жилое помещение и место Вашего жительства находятся в пределах одного субъекта РФ, то теоретически Вы можете попросить органы власти пойти на встречу и обменять жилье, но они не обязаны это делать. Маловероятно что они на такое пойдут.

Добрый день.
Деньги вместо квартиры не предоставляются. Если Вы переезжаете в другой регион, то просто встаньте там на учет нуждающихся. Чтобы это произошло без проблем, лучше оформить в Красноярске постоянную регистрацию (прописку). В противном случае возможен отказ в постановке на учет. Этот отказ можно будет оспорить, но на это уйдет много времени и нервов, так что лучше избежать его. Для того чтобы встать на учет нуждающихся в другом регионе Вам потребуются те же документы, которые подавались ранее, а также документы о том, что Вас уже ставили на учет нуждающихся — так органам власти будет проще понять, что Вы обладаете правом на жилье.

Добрый день.
Жилье предоставляется только в натуральном эквиваленте. Иными словами нельзя получить вместо него деньги.
Если у Вас есть решение суда, Вы получали исполнительный лист, относили его приставам и возбуждено исполнительное производство, то нужно требовать от приставов принятия мер принудительного взыскания. Нужно написать им заявление о том, чтобы они оштрафовали орган власти по ст. 17.15 КоАП РФ, а также привлекли виновных лиц к уголовной ответственности по ст. 315 Уголовного Кодекса РФ.
Как показывает практика, если заставлять приставов часто штрафовать орган власти, то они (власти) стараются сделать все, чтобы дать квартиру быстрее.
Если приставы не принимают эффективных мер, направленных на исполнение решения суда, то Вы можете жаловаться на их бездействие в вышестоящую службу (например в областную) и в прокуратуру.

Добрый день.
Напишите, пожалуйста, какой размер общей площади жилого помещения, а также сколько человек там зарегистрировано (прописано). Если сможете, то пришлите на электронную почту этот отказ для изучения.

Добрый день.
Для ответа на Ваш вопрос нужно изучить имеющиеся документы. В частности документы, подтверждающие статус лица из числе детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также отказы в постановке на учет нуждающихся. Можете прислать документы для анализа на электронную почту, она есть в разделе контактов.

Добрый день.
Напишите где именно в Тамбовской области находится жилое помещение (в каком населенном пункте). Это нужно для того, чтобы выяснить какой размер учетной нормы жилья установлен в этом населенном пункте. Если будет понято, что учетная норма не соблюдена, то можно будет предпринять меры, направленные на обеспечение жильем. Кроме того напишите, есть ли у кого-то из собственников несовершеннолетние дети (это может помочь, в случае если норма жилья соблюдена).
Липецкая соцзащита имела в виду справку с места жительства, а также постановление об установлении факта невозможности проживания в имеющемся жилье. Но получать эти документы стоит только при понимании того, что реально нарушена учетная норма (на всех зарегистрированных приходится меньше метров, чем положено в населенном пункте).

Добрый день.
У Вас не социальный, а специализированный найм жилья. Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры по большому счету является односторонним отказом от заключенного договора найма. Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор найма может быть расторгнут в случае выезда нанимателя в другое постоянное место жительства — иными словами если человек зарегистрируется (прописался) в другом месте.
Во избежании проблем Вам стоит зарегистрироваться в предоставленной квартире. По истечении 5-летнего срока с Вами будет заключен договор социального найма. Тогда сможете приватизировать квартиру и сделать с ней все что угодно, а также выписаться из нее без негативных последствий.

Добрый день.
Если Вы состоите на учете детей-сирот, нуждающихся в жилье, то можете получить. В случае если Вы не состоите и не состояли на таком учете, ответить на вопрос можно будет только после детального разбора ситуации и анализа имеющихся документов.

Добрый день.
Да Вы можете получить эти деньги. Если в их выплате будет оказано, Вам стоит обратиться в прокуратуру или суд.
Когда с Вас «требовали» справку с места работы, нужно было спросить сотрудников бухгалтерии, на каких нормах права они основывают данное требование. Я, например, никогда не встречал в законодательстве указание на то, что для получения «подъемных» нужны какие либо справки.

Добрый день.
1) Такой практики нет и не может быть, так как такой подход противоречил бы закону. В Государственной Думе долго «висит» проект внесения изменений в нормы права, которыми в определенных случаях срок договора будет уменьшен, но это пока только проект, который может и не дойти до принятия. Если подобные поправки примут, то Вы сможете раньше 5 лет заключить договор социального найма.
2)Да, можете. Это неоднократно раскрывалось в ответах.

Добрый день.
Дела детей-сирот, старше 23-х лет требуют тщательного разбора и анализа имеющихся документов. Так что сказать что-то о Вашей ситуации и возможных перспективах можно только после изучения документов.
Сразу стоит отметить, что встать на учет нуждающихся после 23-х можно в судебном порядке, если удастся доказать уважительность причин по которым сирота не сделал этого своевременно.

Добрый день.
Отказ от жилья в данном случае будет являться намеренным ухудшением жилищных условий, и встать на учет нуждающихся в связи с этим не получится. Кроме того органы опеки и попечительства не позволят Вам это сделать, так как без их согласия Вы не снимите несовершеннолетнего с регистрационного учета (снятие с регистрации и есть фактическое прекращение правоотношений по найму).
Нужно просто решить вопросы с долгами. Это реально сделать. Нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением о произведении перерасчета в связи с тем, что молодой человек не проживает в квартире. Также стоит написать заявление в местную администрацию о погашении или списании имеющихся задолженностей. Если вдруг ресурсосбытовые организации обратятся в суд с исками о взыскании задолженности, можно будет в суде доказать что молодой человек не проживает в квартире и начисления были незаконными.

Добрый день.
В соответствии с пунктом 2 ст. 6 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» право на получение льгот, связанных с обучением, сохраняется за сиротами и лицами, потерявшими в период обучения родителей, до завершения обучения.

Добрый день.
Для ответа на данный вопрос нужно знать больше подробностей ситуации. В частности площадь квартиры, которая была в собственности, сколько человек в ней было зарегистрировано и кто эти люди, ее состояние и т.п.
Пока могу сказать только то, что если есть доказательства того, что он до 23-х лет предпринимал попытки встать на учет нуждающихся в жилье, то можно попробовать в судебном порядке признать за ним право на обеспечение жилым помещением.

Добрый день.
Тут не совсем уместно говорить о сроках давности, так как в принципе это длящиеся правоотношения, да и есть куча способов обойти срок давности. Скорее всего юрист сказал Вам так, чтобы деликатно отойти от дела.
Согласно пункту 7 ст. 8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», жилье предоставляется сиротам по норме предоставления жилья по договору социального найма. Статьей 5 Закона Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» установлен размер общей площади жилого помещения, предоставляемого одиноко-проживающему гражданину — 33 кв.м.. Так как сиротам даются жилые помещения без учета членов семьи, то можно считать Вас одиноко проживающей.
Вместе с тем нужно отметить, что Вы сами согласились на это жилое помещение и заключили договор найма. Часто в региональном законодательстве содержится условие о том, что сироте могут предоставить жилое помещение меньшей площади, с его(ее) согласия. В Санкт-Петербурге я такое не нашел, но все-таки у властей почти всегда такая логика — если человек согласился, значит законно. Перспективы обращения в суд в данной ситуации не совсем понятные. Я бы на Вашем месте для начала обратился в прокуратуру с заявлением о нарушении законодательства при обеспечении Вас жильем. Если будут выявлены нарушения, то можно будет что-то предпринять.

Добрый день.
Это утверждение является неправильным и основано либо на неверном толковании законодательства, либо на неграмотности. Вступление в брак никаким образом не влияет на Ваши жилищные права. Даже если у супруга будет в собственности какое-то жилье, то Вы не будете иметь на это жилое помещение никаких прав. В законе четко прописано, что право на жилье имеют сироты, не являющиеся сами собственниками жилья или не являющиеся нанимателями членами семьи нанимателя муниципального жилья. О том, что сироты не должны быть членами семьи собственника жилья ничего не сказано. Иное толкование противоречило бы Конституции и Гражданскому Кодексу.
Так что можете смело вступать в брак, из за этого Вас не снимут с учета нуждающихся.
Нужно отметить, что квартиры сиротам должны давать незамедлительно. Если Вы будете правильно действовать, то получите жилье не «через два года», а быстрее. О том как это сделать написано в разделе о подаче заявлений о предоставлении жилья и разделе, посвященном подаче иска.

Добрый день.
Если у Вас есть решение суда, вступившее в законною силу, то нужно получить в суде исполнительный лист и подать его судебным приставам (отдел по особым исполнительным производствам — ссылка). Приставы установят органам власти 5-дневный срок для добровольного исполнения решения суда, а потом смогут применить меры принудительного взыскания, например наложить штраф в размере 50 т.р.
Если Вы уже обращались к приставам, то нужно написать им заявление с требованием пояснить, какие меры были приняты и потребовать наложить на должника штраф и привлечь виновных лиц к уголовной и административной ответственности.

Добрый день.
С 2013 года изменилось законодательство, регулирующее вопросы обеспечения жильем детей-сирот. С этого времени жилье предоставляется по договору специализированного найма. Он отличается от социального тем, что в течении 5 лет сирота ничего не может сделать с квартирой, в частности приватизировать и продать. Сделано это специально во избежание ситуаций, когда сироты по глупости продавали жилье и прогуливали деньги или им «помогали» мошенники. Таким образом «восстановить» право на обеспечение жильем по договору социального найма просто невозможно. У Вас в принципе есть право и Вы его должны реализовать.
Что касается приставов. Хабаровский Край в вопросе исполнения решений по детям-сиротам крайне депрессивный. Приставы в данном регионе работают неэффективно. Хотя сразу нужно сказать, что в принципе мало регионов, где жилье дается быстро, а приставы работают как надо. У нас в области, например, ситуация хорошая, так как мы огромным количеством судебных дел и исполнительных производств (в совокупности с привлечением внимания к проблеме через СМИ и публичные кампании) переломили ситуацию, но все-равно жилье предоставляется лишь в течении года после вынесения решения.
В силу особенностей российского законодательства, граждане могут самостоятельно обращаться в суд по уголовным делам только по ограниченному кругу статей УК РФ. 315 статья к ним не относится. Дела по этой статье возбуждаются либо приставами, либо следственными органами, они же их передают в суд (если до этого дойдет).
Жаловаться на бездействие приставов можно и нужно. Кроме того нужно требовать от них наложения штрафов на органы власти (министерство ЖКХ) и привлечение виновных лиц к уголовной ответственности по ст. 315 УК РФ.
Кроме того Вы можете обратиться в суд с административным иском о взыскании компенсации за длительное неисполнение решения суда (глава 26 КАС РФ) и в Европейский Суд по Правам Человека ссылаясь на нарушений 6 ст. Конвенции, так как имеется длительное неисполнение решения суда, но это очень долгий и сложный процесс. ЕСПЧ может присудить компенсацию за нарушение. И в том и другом случае речь идет именно о денежных компенсациях, а не об ускорении предоставлении жилья.
При необходимости оказания помощи в составлении заявлений, можете связаться со мной по электронной почте, она есть в разделе контактов.

Добрый день.
Вы имеете право на жилье, а не обязанность его получить. Если по каким-то причинам Вы откажетесь от предоставления жилья, Вас не смогут снять с учета нуждающихся, так как в законодательстве нет таких оснований. Вы будете стоять на учете нуждающихся вплоть до получения жилья, снять с него смогут только если Вы сами купите квартиру и станете собственником.
Ситуации, подобные Вашей, встречаются часто. Это связано с тем, что денег, выделенных на покупку квартир, недостаточно для того, чтобы приобретать их в более хороших районах города. Так что не факт, что в следующий раз квартиры закупят в более подходящем Вам районе.

Добрый день.
Предоставить квартиру в другом населенном пункте органы власти могут только с Вашего письменного согласия. Если Вы не хотите там получать жилье, то можете либо написать отказ либо вообще ничего не делать. Такой отказ является законным и обоснованным, так что Вас не снимут с учета нуждающихся в жилье.
Отмечу, что для ускорения процесса предоставления жилья Вы можете обратиться в суд с соответствующим иском. Суд обяжет предоставить Вам жилье именно в том населенном пункте, в котором Вы живете.

Добрый день.
Собственность мужа не имеет никакого отношения к предоставленному Вам жилью, а также Вашим жилищным правам. При этом стоит учесть, что квартира купленная в браке является совместной собственностью (даже если формально оформлена только на одного из супругов), так что Вы тоже являетесь сособственником этой квартиры.
В законодательстве нет оснований для того, чтобы «забрать» квартиру у сироты. Тем более нет никаких запретов на приобретение имущества. Также наличие другого жилья не является основанием для отказа в заключении договора социального найма (он заключается через 5 лет) и последующей приватизации предоставленной квартиры.
Если у Вас в администрации считают иначе, то пусть попробуют обосновать свою позицию ссылками на соответствующие нормы права. Очень интересно будет увидеть это, так как таких оснований в принципе не существует. Позиция местных властей основана либо на неграмотности (такое часто бывает), либо таким образом просто запугивают сирот, только не понимаю зачем.

Добрый день.
Да, можете. Даже если Вы станете собственником другого жилья, у Вас нем смогут забрать предоставленную квартиру, так как это не предусмотрено законодательством. Кроме того это не будет помехой в приватизации жилья.

Добрый день.
Если Вы официально были под опекой бабушки и есть соответствующие документы, то ответ на вопрос о том имеете ли Вы право на жилье смотрите в соответствующем разделе сайта.
В случае, если статус лица, оставшегося без попечения родителей, не был оформлен надлежащим образом до 18 лет, то ничего не выйдет. Статус сироты возникает до 18 лет, так что этим нужно было заниматься своевременно. Теоретически сейчас можно попробовать через суд доказать, что Вы стали сиротой до 18 лет, но шансы крайне малы и потребуется помощь опытного юриста.

Добрый день.
Отказ от предоставления жилья по уважительным причинам не является основанием для снятия с учета нуждающихся. Снять с такого учета могут только если у Вас появится жилье в собственности ли после предоставления квартиры.
В любом случае, если бы Вас с братом сняли с учета, то направили в Ваш адрес соответствующее постановление.
Отмечу, что в силу закона квартиры сиротам должны предоставляться в границах населенного пункта проживания. Предоставлять жилье за пределами можно исключительно с письменного согласия сироты. Кроме того жилье должно быть пригодным для проживания, соответствовать всем техническим и санитарным нормам. Если оно таким нормам не соответствует, ВЫ вправе от него отказаться и ждать другой вариант.

Добрый день.
Для ответа нужно понимать причину, по которой Вам отказали в предоставлении жилья.
Для того, чтобы «решать вопросы» в Краснодаре, Вам нужно в этом городе зарегистрироваться, встать на учет детей-сирот, нуждающихся в жилье и подавать заявление о предоставлении жилья.

Добрый день.
В Ставропольском Крае учет детей-сирот, нуждающихся в жилье, ведет министерство образования. По ссылке можете посмотреть соответствующий норматив.
Считаю необходимым отметить следующее. Законом не предусмотрена очередь обеспечения жильем детей-сирот. Таким образом, формирование очередности в регионах является незаконным. Об этом также неоднократно говорил Верховный Суд РФ. Кроме того ВС отмечал, что квартиры сиротам должны предоставляться незамедлительно после возникновения соответствующего права.
Для получения жилья Вам нужно стоять на учете нуждающихся, достичь 18 лет и подать заявление о предоставлении жилья. Если после подачи такого заявления Вам не дадут квартиру, можете подавать иск в суд о предоставлении жилья. По судебному решению Вы получите квартиру намного быстрее.

Добрый день.
Незаконно что-то «закрепить» они конечно-же могли. Такое, к сожалению, часто происходило. Но сейчас в принципе в законодательстве отсутствует такое понятие, как «закрепление жилья», оно было убрано из закона с января 2013 года.
Пришлите мне постановлении о закреплении жилья для анализа, тогда я смогу более подробно разъяснить ситуацию.
Вообще нежно отметить, что Вам нужно не «говорить» с органами опеки, а писать им заявление о постановке на учет нуждающихся. тогда они либо сделают это, либо будут вынуждены писать письменный отказ, который можно будет оспорить в суде. Сказать Вам могут все что угодно и если Вы поверите и не станете ничего делать, у них будет меньше на одного человека, которому нужно давать жилье.

Добрый день.
Жилье инвалидам предоставляется без учета членов их семей (супругов, детей), так как по мнению Верховного Суда, которое изменилось в 2015 году, это право носит индивидуальный характер.
При этом следует учесть то, что есть перечень заболеваний, дающий инвалидам право на дополнительную жилую площадь. Если у девушки такое заболевание, то можно рассчитывать на больший размер предоставляемого жилья.

Добрый день.
В данном случае есть много аспектов, которые нужно выяснить и дать Вам ответ. Можете связаться со мной по электронной почте, она есть в разделе контактов.

Добрый день. Если собственником квартиры является бабушка, а у Вас в собственности ничего нет, то Вы сможете встать на учет нуждающихся в жилье и получить квартиру.
Отмечу, что часто встречаю ситуации, когда органы власти отказывают в постановке на учет нуждающихся в связи с тем, что родители не лишены прав, а ограничены. Это незаконно и в таких ситуациях нам удается в большинстве случаев через суд поставить сирот на учет нуждающихся. Если вдруг возникнут такие проблемы, то свяжитесь с нами.

Добрый день.
Слишком мало информации для того, чтобы я мог ответить на поставленный вопрос. Посмотрите раздел сайта, в котором описано кто имеет право на жилье, а также раздел в котором описаны ситуации когда сироты даже при наличии жилья имеют право на получение квартиры. Если у Вас останутся вопросы, то напишите их, но более подробно.

Добрый день.
Вы ничего не сможете сделать с квартирой в течении этих 5 лет, так как она не является Вашей собственностью. Вам нужно было изначально получать квартиру в Ростове-на-Дону, но этот вопрос уже не актуален.
Вам остается запастись терпением и ждать окончания 5-летнего срока договора специализированного найма, потом приватизировать квартиру и продавать ее. Отмечу, что сейчас в Государственной Думе рассматриваются поправки в закон, согласно которым 5-летний срок в определенных случаях будут сокращать. Но примут ли эти поправки пока не ясно.

Добрый день.
Точно ответить я не смогу, так как дела, связанные с сиротами старше 23-х лет требуют тщательного изучения.
Если с квартирой все было в порядке, кроме долгов, то скорее сего шансов не будет.
Стоит отметить, что Вы могли решить ситуацию с накопившимися долгами и не продавать квартиру. Во-первых, ресурсосбытовые организации не имели права производить начисления за период Вашего нахождения под опекой. Во-вторых, такие долги в основном состоят из старых накоплений, которые невозможно взыскать в силу исковой давности. Иными словами с Вас могли бы взыскать только то что наклпилось за последние три года, а если ещё и учесть то что Вы были под опекой, то эта сумма была бы уменьшена до незначительных размеров. В практике такие ситуации с сиротами встречаются часто и при правильных действиях долгов удаётся избежать.

Добрый день.
Все дела, касающиеся сирот старше 23-х лет, требуют тщательного изучения и анализа имеющихся документов. Без этого сложно делать выводы о том, есть ли какие-то шансы или их нет.

Добрый день.
Вы имеете полное право поступать в любое учебное заведение на территории РФ. Главное — сдать все необходимые экзамены.
Что касается «очереди», то тут важно понимать что никакой очередности законом не предусмотрено. Жилье сиротам должны давать после возникновения соответствующего права, это неоднократно отмечал Верховный Суд. Но нужно учесть, что обязанность предоставить квартиру возникает у органа власти только после подачи заявления о предоставлении жилья.
Кроме того Вы можете встать на учет нуждающихся там где будете учиться, если докажете что этот населенный пункт является Вашим местом жительства. Но это уже отдельный вопрос.

Добрый день.
Вам нужно не в органы опеки идти, а брать в суде исполнительный лист и подавать его судебным приставам-исполнителям. Приставы возбудят исполнительное производство и будут в рамках закона «выбивать» для Вас жилье. Для этого они будут штрафовать орган власти за непредоставление квартиры (штрафы по 50 т.р. можно накладывать хоть каждый месяц).
Для понимания ситуации — законом не предусмотрена очередь получения жилья для детей-сирот. То есть квартиры должны давать немедленно после возникновения соответствующего права. На это указывал Верховный Суд РФ. Если приставы не будут эффективно работать, на них можно пожаловаться и привлечь к ответственности за бездействие. С этим можем помочь — составить необходимые заявления.

Добрый день.
К сожалению, жилье сиротам предоставляется без учета членов семьи. Правоприменительная и судебная практика исходят из того, что право сироты на обеспечение жильем является индивидуальным и не распространяется на других лиц. Так что квартиру предоставят только на Вас. Вместе с тем, Вы сможете зарегистрировать в квартире доход и попробовать встать на учет нуждающихся в жилье на общих основаниях, но для этого нужно будет признаться малоимущими.

Добрый день.
В настоящее время законодательство не содержит каких-либо препятствий для приобретения жилья уже после того как сироте предоставили квартиру. Также нет никаких препятствий, связанных с появлением недвижимости, для заключения договора социального найма (по прошествии 5 лет) и последующей приватизации предоставленной квартиры.

Добрый день.
Вам нужно подать в суд возражения на заявления органа власти о предоставлении отсрочки. Аргументы для такого заявления можете взять из образца иска, представленного на нашем сайте. Там несколько больших абзацев (ближе к концу) посвящены тому, что жилье должно даваться незамедлительно и без каких-либо очередей. Верховный Суд не однократно говорил, что отсутствие денег, жилья, земельных участков (как в Вашем случае) или чего-то еще не является уважительной причиной для неисполнения решения суда и для нарушения права сирот на немедленное предоставление квартиры.
Мы в своей практике всегда добиваемся отказа в предоставлении отсрочки. Считаем это принципиальным, так как отсрочка нужна органам власти только для того, чтобы не платить приставам штраф. Чем больше они будут платить за некачественное исполнение своей работы, тем быстрее начнут делать ее так как требует закон (иными словами будут давать жилье сиротам вовремя).

Добрый день.
Подробнее о том, кто имеет статус сироты или лица, оставшегося без попечения родителей, можете посмотреть в соответствующем разделе.
Если на момент смерти матери Вы были старше 20 лет (и она не была до этого лишена родительских прав), то Вы не являетесь сиротой. Соответственно права на жилье у Вас нет.

Добрый день.
Если Вы встали на учет нуждающихся в жилье до 23-х лет, то конечно-же жилье положено и Вы его получите. В случае, если на такой учет Вы не встали, то сказать о перспективах можно только при детальном изучении ситуации. После 23-х лет реализовать свое право на жилое помещение можно в большинстве случаев только в судебном порядке. При этом суду нужно доказать уважительность причин, по которым сирота вовремя не встал на учет нуждающихся. Есть ли у Вас такие уважительные причины или нет из заданного вопроса не ясно.

Добрый день.
Если Вы приобретете жилье до того, как Вам предоставят квартиру от государства, Вы утратите право на бесплатное предоставление жилья. В силу закона квартиры предоставляются сиротам, не имеющим в собственности жилых помещений, либо имеющих жилье в котором не соблюдены определенные требования.
Полагаю, что лучше подождать предоставления жилья, а уже потом приобретать что-то.

Добрый день.
В силу закона сиротам должны предоставлять квартиры или частные дома, но никак не комнаты. Вашему супругу стоит обратиться в прокуратуру с заявлением о незаконности действий органов власти. Если нарушения подтвердятся, то можно будет попробовать через суд реализовать право на жилье (так как фактически оно не было реализовано).

Добрый день.
Ваш вопрос не имеет отношения к тематике нашего сайта.

Добрый день.
В органах опеки Вас дезинформировали. В случаях, когда с имеющимся жильем что-то не так, решение об установлении факта невозможности проживания принимают органы власти. В Челябинской области это делают органы социальной защиты (процедура описана по ссылке).
В любом случае для установления факта Вам нужно признать дом непригодным для проживания. Это отдельный и чаще всего сложный вопрос. Для признания жилье непригодным нужно обратиться с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления (местную администрацию). Если дом признают непригодным, то Вы без проблем встанете на учет нуждающихся в жилье. Отмечу также, что для признания дома непригодным необязательно делить его физически на квартиры, так как это не имеет существенного значения. При наличии отказа по подобному основанию стоит обращаться в прокуратуру или оспаривать отказ в признании жилья непригодным в судебном порядке.

Добрый день.
В таком случае необходимо для начала позвонить в министерство и все выяснить. Может быть они направили ответ, но он не дошел (Почта России работает очень плохо). В случае, если они ничего не сделали — обращайтесь в прокуратуру с заявлением о нарушении порядка рассмотрения обращений граждан.

Добрый день.
Дела сирот старше 23-х лет требуют детального изучения и анализа имеющихся документов. Без этого сказать что-то о шансах встать на учет нуждающихся в жилье просто невозможно.
Сразу отмечу, что признать право на жилье и встать на соответствующий учет можно в судебном порядке, но для этого нужно доказать суду уважительность причин, по которым сирота вовремя (до 23-х лет) не встал на учет нуждающихся. Незнание о праве на жилье к сожалению уважительной причиной не является.

Добрый день.
В силу пункта 5 ст. 9 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», льготы связанные с получением пособия по безработице устанавливаются для сирот, которые впервые ищут работу или впервые встают на учет в центр занятости. Так что Вам сейчас законно отказали в предоставлении льгот. Рассуждать о том, что в прошлом что-то было незаконно не имеет смысла, так как давно прошли сроки оспаривания этих действий. Если Вы в суде оспариваете то, что Вам не назначили льготную выплату пособия, то суд в силу указанной выше нормы откажет Вам в удовлетворении требований.

Добрый день.
Можно оспорить решение суда о признании Вас утратившей права пользования. Если получится это сделать, то и приватизацию можно будет признать недействительной. О перспективах такого дела можно сказать только после ознакомления с решением суда.

Добрый день.
Отсутствие регистрации не является основанием для отказа в принятии в учебное заведение.
Если Вы нигде не зарегистрированы, то Вам стоит встать на учет нуждающихся в жилье, а затем подать заявление о предоставлении жилья и соответствующий иск. В таком случае Вам дадут квартиру, в которой сможете зарегистрироваться (прописаться).

Добрый день.
Вопрос очень даже по теме, его не раз задавали. Законом не предусмотрены так называемые «рейды», которые часто совершают органы власти. Вы просто не обязаны кого-то к себе пускать. Кроме того Вы не можете и не должны находиться в квартире 24 часа в сутки, и Вас не могут «привязать» к квартире (в стране существует свобода передвижения).
Есть два нюанса которые стоит отметить:
1. Согласно ст. 83 ЖК РФ, которая распространяется и на специализированный найм для расторжения договора нужно либо выехать в другое постоянное место жительства (сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться (прописаться) в другом жилом помещении), либо более 6 месяцев не вносить плату за коммунальные платежи. Есть и другие основания, но я полагаю, что к Вам они не применимы.
2. Даже если вдруг с Вами захотят расторгнуть договор найма, что крайне маловероятно, в силу части 5 ст. 103 ЖК РФ, органы власти должны будут дать Вам другую квартиру в том же населенном пункте. Для властей это очень большая головная боль. придется по суду выселять и при этом искать Вам равнозначное жилое помещение.
Если Вы систематически появляетесь в квартире и добросовестно все оплачиваете, то переживать не стоит, а на «угрозы» чиновников отвечать отсылкой к статье 103 ЖК.

Добрый день.
Во-первых, жилье не приобретается по каким-то сертификатам, так как это не предусмотрено законом. Квартиру покупает напрямую орган власти, в обязанности которого входит предоставление сиротам жилья. Участие агентов по недвижимости в данном процессе недопустимо.
Во-вторых, добавить какие-то суммы нельзя, так как жилье приобретается исключительно за бюджетные средства. Если Вас просят что-то добавить, значит кто-то хочет просто присвоить себе Ваши деньги.
Вам нужно в данной ситуации обратиться в прокуратуру, так как очевидно есть нарушения, вплоть до уголовных (мошенничество).

Добрый день.
Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения указанной квартиры с заявлением об установлении факта невозможности проживания в имеющемся жилом помещении. Основанием для установления факта является как-раз несоответствие учетной нормы жилой площади. При наличии решения об установлении факта Вы без труда встанете на учет нуждающихся.
Если органы власти не примут заявление или откажут в установлении факта, Вы можете обратиться в прокуратуру или суд. При необходимости поможем Вам составить такие заявления.

Добрый день.
Так как Вы являетесь собственником квартиры, можете ее продать и приобрести другое жилье. Если говорить о бесплатном предоставлении жилья от государства, то встать на учет нуждающихся Вы сможете только если в отношении квартиры можно установить факт невозможности проживания.

Добрый день.
Для расторжения договора найма Вам нужно написать заявление в орган власти с которым этот договор заключен.
Но стоит выразить обеспокоенность тем, что Вы видимо не понимаете правовые последствия расторжения договора. Вы добровольно отдадите квартиру и перестанете иметь какие-либо права в отношении нее. Вам больше ничего не предоставят. Поэтому я не понимаю зачем Вам в принципе расторгать договор…
Если есть возможность купить другое жилье, то покупайте, но от этой не отказывайтесь. По истечении 5 лет с Вами заключат договор социального найма, приватизируете предоставленную квартиру и продадите или иным способом распорядитесь ей.

Добрый день.
У Вас очень объемный вопрос, но при этом крайне мало информации для ответа.
Во-первых, не совсем понятно, 10 лет ребенку или 10 лет Вы являетесь опекуном. Если ребенку 10 лет, то о постановке на учет нуждающихся не может быть речи, так как на подобный учет ставят только с 14 лет.
Во-вторых, Вы указываете метраж жилья, собственников, а также споры в отношении данной квартиры, но важным является только размер площади, количество зарегистрированных в ней граждан и размер учетной нормы жилья в населенном пункте. Если Вы укажите количество зарегистрированных, сразу много разъяснится и можно будет спланировать действия.
В-третьих, Вы не уточнили в вопросе где хотите поставить ребенка на учет нуждающихся. Сразу скажу, что в Москве это сделать не получится, так как только там действует «свое законодательство», в силу которого жилье дается только сиротам, родившимся, выявленным и жившим все время в Москве.
Что касается позиции опеки об отчуждении доли сестры в квартире ребенку. Это невозможно в силу закона, так как сестра не признана умершей. Сотрудники органов опеки либо говорят так по незнанию, либо намеренно вводят Вас в заблуждение, чтобы Вы не занимались постановкой ребенка на учет нуждающихся.
Если Вы более подробно и конкретно опишите ситуацию, я смогу дать более четкие рекомендации.

Добрый день.
Это конечно-же незаконно, так как квартиры сиротам должны давать незамедлительно после появления соответствующего права. При наличии решения суда приставы должны сделать все возможное для ускорения предоставления квартиры. Если этого не происходит — нужно жаловаться на бездействие приставов в вышестоящие органы и прокуратуру.
У нас на сайте есть образец иска о предоставлении жилья, в нем приведены суждения Верховного Суда РФ о том, что квартиры должны предоставляться немедленно. Используйте данную аргументацию в своих жалобах.

Добрый день.
В описанной Вами ситуации встать на учет нуждающихся получится лишь в случае, если в квартире будут выявлены санитарные нарушения. Это не легкий путь (без судов не обойтись), но вполне возможный при условии если в квартире действительно имеются существенные нарушения. Для того, чтобы определить есть ли такие нарушения, Вам нужно обратиться в Роспотребнадзор с просьбой провести обследование квартиры на соответствие нормам СанПиН. При необходимости можем помочь с составлением заявлений.
Что касается долгов. Вы не должны оплачивать накопившиеся долги, так как во время нахождения на полном государственном обеспечении Вы не несете бремя их оплаты. Конечно же ЖЭУ попробует их из Вас выбить, но если вы не пойдете у них на поводу и правильно выстроите стратегию действий, то ничего не заплатите. Во-первых стоит написать в местную администрацию (и органы опеки) заявление о том, чтобы они погасили сформировавшуюся задолженность. Именно администрация как собственник должна решить эти вопросы. Коли за Вами это жилье закрепили, то они и должны следить за его состоянием и вселить Вас в пригодное жилое помещение без каких-либо долгов. Нужно отметить, что администрация и ремонт должна в квартире сделать по той-же причине. Также Вы можете подать такие заявления в ресурсосбытовые организации, но они редко когда идут на встречу. Кроме того можно написать жалобу в прокуратуру — пусть разберутся и примут меры, направленные на ликвидацию задолженности.
Ситуации с долгами в закрепленном жилье часто встречаются и их в большинстве случаев удается решить, так что не переживайте. Главное правильно действовать.

Добрый день.
Обмен предоставленной квартиры не предусмотрен законом и следовательно не возможен. Теперь Вы можете только продать ее (после приватизации) и купить самостоятельно квартиру там где захотите.

Добрый день.
Жилье сиротам обязаны предоставлять на территории муниципального образования в котором они проживают. Если Вы живете в Тюменском районе и там же состоите на учете нуждающихся, то квартиру должны дать на территории района. Предоставлять квартиры в в других местах могут исключительно с письменного согласия сироты. Если Вы откажетесь получать квартиру в другом месте, то Вам не имеют права снять с учета нуждающихся и Вы будете на нем состоять до тех пор, пока не дадут квартиру. В случае, если Вы такое согласие подписали, то напишите жалобу в прокуратуру о том, что Вас намеренно ввели в заблуждение и не разъяснили какие будут последствия (сирот часто обманывают, к сожалению).

Добрый день.
К сожалению, жилье дается сиротам без учета членов семьи (то есть только на сироту). Таким образом наличие супруги и ребенка не влияют на площадь квартиры. Через сколько должны дать квартиру? Ее должны дать незамедлительно после возникновения соответствующего права. Квартиру должны были дать Вашему супругу еще 9 лет назад. К сожалению так не происходит. Решение суда нужно для того, чтобы человек смог использовать принудительные механизмы взыскания через судебных приставов (они могут арестовать имущество, наложить штраф, привлечь к уголовной ответственности и т.п.).
Как я понял через 3 дня будет судебное заседание, на котором будет рассматриваться вопрос о предоставлении отсрочки. Вашему супругу нужно возражать против отсрочки, так как никаких оснований для ее предоставления нет. Во-первых, он и так достаточно ждал квартиру. которую должны были дать 9 лет назад. Во-вторых, Верховный Суд неоднократно отмечал что отсутствие у органов власти денег на приобретение жилья не является оправданием нарушения прав граждан. Эти аргументы имеются в образце иска, представленного на нашем сайте. Можете использовать их в суде.

Добрый день.
Термина «закрепление жилья» нет с 2013 года. Для ответа на Ваш вопрос нужно понять кому принадлежит описанная Вами квартира.

Добрый день.
Если Вы имеете в виду земельный участок под домом, то он неотделим от дома и право на него перешло Вам вместе с правом на сам дом. Что-то большее без изучения документов и более точного описания ситуации сказать сложно.

Добрый день.
Если под «расшириться» Вы имеете в виду продать предоставленную квартиру и купить побольше или каким-то образом обменять ее, то это невозможно — надо ждать окончания 5-летнего срока специализированного найма. В случае, если Вы имеете в виду приобретение другого жилья, то Вы можете это сделать. Появление собственности никак не повлияет на заключение через 5 лет договора социального найма и последующей приватизации.

Добрый день.
Если он в Вашей собственности, то так и останется собственностью. В таком случае Вы сможете либо привести дом в порядок, либо снести его, либо как-то еще распорядиться (если он представляет угрозу, то Вас могут обязать снести его). В случае, если это муниципальное имущество (дом не приватизирован), то после предоставления жилья Вы утратите на него все права.

Добрый день.
Из содержания Вашего вопроса не ясно, обращались ли Вы к судебным приставам с исполнительным листом. Если нет, то нужно это сделать. В случае, если Вы обращались и возбуждено исполнительное производство — требуйте от приставов наложения на орган власти штрафов, а также привлечения должностных лиц к уголовной ответственности за неисполнение решения суда.
Также Вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие органов власти.

Добрый день.
В приватизации участвуют все лица, зарегистрированные в квартире. Иными словами, для того, чтобы приватизировать ее на себя, Вам нужно сначала зарегистрировать детей в другом жилом помещении.

Добрый день.
Отсутствие денежных средств не является основанием для нарушения Ваших жилищных прав. Верховный Суд РФ неоднократно подчеркивал это в свой практике. Как и то, что не должно быть никакой очереди предоставления жилья.
Вам нужно подать иск о предоставлении жилья. Образец есть на нашем сайте, но его нужно адаптировать под законодательство Вашего региона.

Добрый день.
У Вас не социальный найм, а специализированный. Социальный будет только по прошествии 5 лет со дня заключения договора. Пока квартира не является Вашей собственностью никакую дарственную Вам никто не оформит, так как Вы не имеете права распоряжаться чужой собственностью. Что касается получения квартиры в собственность — приватизировать квартиру будут те, кто в ней зарегистрирован (прописан). Если Ваша супруга вместе с Вам зарегистрирована в ней, то хочешь не хочешь придется приватизировать на двоих. В случае, если она там не зарегистрирована, то и права на приватизацию у нее нет. Отмечу, что зарегистрироваться (прописаться) в квартире она сможет только с Вашего согласия. То есть хотите — прописываете, не хотите — не прописываете. Кроме того, следует учесть, что приватизированное жилье не является совместным имуществом супругов. Иными словами, в случае развода и если Вы только на себя ее приватизировали — супруга не сможет на нее никак претендовать. А вот дарить ей часть квартиры или не дарить дело исключительно Ваше.

Добрый день.
Спасибо Вам за слова благодарности — это очень важно для нас, так как сайт уже долгое время мы ведем на волонтерских началах, понимая важность оказания правовой помощи детям-сиротам.
Что касается постановки на учет. Сейчас законом закреплена обязанность законных представителей (опекунов или сотрудников образовательных учреждений для сирот) ставить сирот на учет нуждающихся по достижении возраста 14 лет. Это должны контролировать органы опеки. В случае несвоевременной постановки они должны взять ситуацию в свои руки. Вы просто старше и не попали под действие данных норм. Хотя стоит отметить и то что раньше было много халатности в данных вопросах со стороны опеки, из-за которой сироты вовремя не вставали на учет нуждающихся в жилье (к сожалению и сейчас такое бывает).
То, что Вы не подали заявление о предоставлении жилья — ничего страшного. Часто суды опускают данный момент и обязывают предоставить квартиру даже без такого заявления (может быть из-за того что судьи не вникают в суть). Даже если суд откажет в удовлетворении иска, ссылаясь на отсутствие заявление, ничто не помешает Вам подать его и потом повторно обратиться в суд. На всякий случай даю Вам ссылку на образец иска, так как в нем есть подробное описание того, почему квартиры должны даваться сиротам без какой-либо очереди и незамедлительно.
Вам стоит позвонить в суд и уточнить дату заседания. Если Вы не сможете присутствовать, то напишите судье заявление о переносе заседания (приложив документы, подтверждающие направление в командировку). Как я понял, в суд обратилась в Ваших интересах прокуратура. Тогда в принципе Ваше присутствие не так уж важно, так как они будут отстаивать Вашу позицию. В таком случае напишите заявление с просьбой рассмотреть дело в Ваше отсутствие.

Добрый день.
На учет нуждающихся детей-сирот ставят с 14 лет, так что Вы никак не можете состоять на учете около 10 лет…
Что касается продвижения в «очереди». Очереди законом не предусмотрены, так что жилье должны давать по достижении 18 лет вне зависимости от наличия других детей-сирот, имеющих соответствующее право. Но важным является то, что обязанность предоставить квартиру возникает у органа власти только после подачи заявления о предоставления квартиры (не путать с заявлением о постановке нам учет нуждающихся). Вам нужно подать такое заявление и если в короткие сроки квартиру не дадут — обратиться в суд с иском о предоставлении жилья. Образец такого иска есть на нашем сайте, но его нужно адаптировать под законодательство Вашего региона.

Добрый день.
Если Вы фактически проживаете в другом субъекте РФ, то для получения жилья Вам в нем нужно заново встать на учет нуждающихся.

Добрый день.
Что касается лишения родителей родительских прав — Вам стоит обратиться в органы опеки и попечительства, так как они занимаются данными вопросами. Скандалы не являются основанием для лишения родительских прав, если они не доходят до насилия со стороны родителей. Крайне маловероятно, что Вас отправят в интернат. Может быть только временно в какой-нибудь центр реабилитации.
Я вижу, что Вам в первую очередь нужна не юридическая помощь, а помощь психолога! Наломаете дров и потом будете очень сильно жалеть, а дороги назад уже может и не будет… Я много лет работаю с сиротами и могу сказать, что большинство из них это люди со сложной жизненной ситуацией — у них все намного хуже чем просто скандалы и непонимание в семье. Большинство из них многое бы отдали ради того чтобы у них были родители, пусть не идеальные но были. Не ломайте сами свою жизнь, не принимайте опрометчивые решения руководствуясь только эмоциями и всплеском гормонов.

Добрый день.
Такой отказ будет незаконным. Для предоставления жилья Вам должно исполниться 18 лет, и должно быть окончено одно образовательное учреждение, например школа. Важно также учесть, что обязанность предоставить Вам квартиру возникнет у органа власти только после подачи заявления о предоставления жилья.

Добрый день.
Направьте запросы в органы власти по месту нахождения дома , в которых попросите дать справку (заключение) о том, что дом сгорел и является непригодным для проживания. Подайте заявление о постановке на учет нуждающихся в жилье вместе с этой справкой (заключением). Если поставят на учет — значит все хорошо. В случае отказа его можно будет оспорить в судебном порядке.

Добрый день.
Отказ от права собственности (вернее отчуждение права) является намеренным ухудшением жилищных условий. В силу ст. 53 ЖК РФ в таком случае встать на учет нуждающихся можно не ранее чем через 5 лет. Сироты должны встать на учет нуждающихся до 23-х лет, а 5 лет закончатся уже за пределами этого возраста.
В Вашем случае, если органы власти не знают о существовании собственности за границей, то и не говорите им про это. Запрос об имеющемся имуществе делается только по России.

Добрый день.
Однозначно ответить на Ваш вопрос нельзя. Я бы оспорил этот штраф в судебном порядке, ссылаясь на то, что отсутствие регистрации было связано исключительно с халатностью органов власти, которые своевременно не обеспечили Вашего супруга жильем, в котором он мог зарегистрироваться (прописаться).
В нашем регионе не было ни одного случая наложения штрафов на сирот в таких ситуациях, так как сотрудники МВД понимают с чем связано отсутствие регистрации, а также не хотят привлекать к себе лишнее внимание. Что касается внимания, то Вам будет очень полезно в случае штрафа обратиться в СМИ, они любят освещать такие ситуации — сироте не дали вовремя (в 18 лет) квартиру, да еще и штрафуют из-за этого.

Добрый день.
Если Вы состоите на учете нуждающихся в жилье, то нужно подать заявление о предоставлении жилья. Если через месяц квартиру не дадут — обратиться в суд с иском. Приведенные по ссылкам образцы заявлений разработаны под Рязанскую область, так что Вам нужно будет их подкорректировать.

Добрый день.
Для получения жилья сироте нужно достигнуть 18 лет и закончить хотя бы одно образовательное учреждение. Вы закончили школу, так что квартиру дать должны уже сейчас, не дожидаясь окончания учебы. Если Вам откажут, ссылаясь на то что Вы учитесь — это незаконно и такой отказ можно будет оспорить в суде или написать жалобу в прокуратуру.
Нужно отметить, что только достижения 18 лет недостаточно для того чтобы Вам дали квартиру. Обязанность предоставить жилье возникает у органа власти только после подачи сиротой заявления о предоставлении жилья. Так что Вам нужно подать такое заявление и если в короткие сроки жилье не дадут — обратиться в суд с иском о предоставлении жилья. Образец иска есть на нашем сайте, но его нужно будет адаптировать под законодательство Вашего региона.

Добрый день.
Прокуратура должна была обратиться в суд в Ваших интересах. Следовательно сотрудник прокуратуры должен присутствовать в суде и все за Вас говорить.
По большому счету суду нужно только сказать что Вы состоите на учете нуждающихся и до сих пор не получили квартиру — этого достаточно, а остальное видно из документов. Для судьи очевидно то, что жилье должны давать незамедлительно и факт того что Вы 5 лет ждете говорит о нарушении закона.
Для убедительности аргументации можете скачать с нашего сайта образец искового заявления В нем очень подробно приведено правовое обоснование того, почему жилье должно предоставляться немедленно после достижения 18 лет.

Добрый день.
Согласно пункту 3 ст. 6 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», дети сироты зачисляются в образовательные учреждения на полное государственное обеспечение. Определение того, что такое полное государственное обеспечение приведено в статье 1 указанного закона. В него кроме прочего входит предоставление общежития в порядке, предусмотренном ФЗ «Об образовании в РФ» (согласно части 2 ст. 39 общежития сиротам предоставляются в первоочередном порядке). В случае отказа в предоставлении общежития, Вам стоит обратиться с жалобой в прокуратуру.

Добрый день.
В региональном законодательстве я не нашел норм, регулирующих выделение денег на ремонт имеющегося у сирот жилья (в ряде регионов такие выплаты предусмотрены законодательством). Вам стоит уточнить в органах опеки, есть ли в области такие выплаты, так как нормативно-правового акта может не быть в открытом доступе и я его из-за этого не нашел.
Если дом в плохом состоянии, то можно попробовать признать его непригодным для проживания или не соответствующим санитарным нормам. В первом случае необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о признании дома непригодным в порядке, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47. Во втором случае необходимо обратиться в Роспотребнадзор. В случае, если жилье будет признано непригодным для проживания или оно не соответствует санитарным нормам, Вы сможете установить факт невозможности проживания в имеющемся жилом помещении и сирот поставят на учет нуждающихся в жилье.

Добрый день.
ВЫ можете попробовать обратиться в суд с иском о признании права на обеспечение жильем, но это сложный процесс, требующий тщательной подготовки. Без помощи опытного юриста Вам это делать не стоит. Сказать о перспективах дела можно только после детального изучения имеющихся документов.

Добрый день.
Вы читали либо очень старую статью (до 2013 года в ряде регионов действительно выдавали подобные сертификаты), либо ее писал человек, который поленился изучить этот вопрос и банально посмотреть Федеральный Закон. Жилье предоставляется исключительно в натуральном виде, никаких сертификатов нет и не может быть.
Льготной ипотеки также не существует. По крайней мере законодательством она не предусмотрена. Даст ли банк какую-то льготы в связи с наличием статуса сироты — это уже дело конкретного банка. В любом случае я еще не встречал случаев предоставления банками льгот по ипотеке для сирот.
Для того, чтобы скорее получить квартиру Вашему супругу давно нужно было обратиться в суд с иском о предоставлении жилья. На нашем сайте есть образец, но его нужно немного адаптировать под Ваш регион. Кроме того, нужно учесть что перед тем как подавать иск, нужно подать заявление о предоставлении жилья. Пока такое заявление не подано, у органов власти не возникает обязанности предоставить квартиру. Они намеренно об этом не говорят, чтобы дать квартиру когда им будет удобно, а сирота может ждать десятилетия.

Добрый день. Нет, не будет.

Добрый день.
Да, это является нарушением ФЗ «Об исполнительном производстве», статья 4 которого говорит о своевременности исполнения решений судов. Квартира сиротам должна быть предоставлена немедленно после возникновения соответствующего права, так что и решение суда должно было быть исполнено сразу же. Из Вашего вопроса не ясно, обращался ли сирота к судебным приставам или нет. Если нет, то это нужно сделать, а если обращался и они до сих пор ничего не сделали — жаловаться на них в вышестоящую службу приставов и в прокуратуру.

Добрый день.
По идее Вам сначала нужно было подать в Липецке заявление о постановке на учет нуждающихся, так как учет сирот, нуждающихся в жилье ведут органы местного самоуправления. Но при этом сведения о сиротах все-равно аккумулируются в областных органах власти, так что ничто не мешает Липецкой администрации запросить информацию и перевести Вас на учет нуждающихся к себе.
Полагаю, что для сокращения времени и количества совершаемых действий, Вам стоит обратиться в суд с иском о предоставлении жилья (иск к администрации Липецка). При этом в исковом заявлении необходимо сделать упор на то, что жилье детям-сиротам предоставляется по месту жительства, сославшись на п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20 декабря 2016 г.). Образец иска, который можно дополнить и адаптировать под законодательство Вашего региона, можно найти по ссылке.

Добрый день.
Из данных Вашего вопроса видно, что Вы старше 23-х лет. Все случаи с сиротами старше данного возраста требуют тщательного изучения и анализа имеющихся документов. Без этого тяжело что-то сказать. Свяжитесь с нами по электронной почте.

Добрый день.

Постановка на учет нуждающихся и предоставление жилья не должны связываться с наличием или отсутствием постоянной регистрации. Верховный Суд РФ занял однозначную позицию по данному вопросу. Таким образом, снятие Вас с учета нуждающихся является незаконным! Чиновники не имели права этого делать. Вам стоит обратиться в прокуратуру с жалобой на незаконные действия органов местного самоуправления, либо сразу оспорить действие в суде. Если Вам нужна помощь в составлении жалоб, то свяжитесь со мной по электронной почте и пришлите постановление о снятии с учета нуждающихся в жилье (и другие документы, связанные с постановкой на учет нуждающихся). Адрес электронной почты можете найти здесь.

Добрый день.
Данное обстоятельство никаким образом не должно повлиять на Ваши жилищные права. Квартира, приобретенная будущим супругом является его личной собственностью и Вы никаких прав в отношении нее не имеете и не будете иметь (если конечно он не захочет подарить Вам ее целиком или долю).

Добрый день.
Такие случаи не предусмотрены законодательством, так что однозначный ответ дать сложно.
В любом случае, зарегистрированный ребенок имеет те же права что и наниматель (фактически ребенок такой же наниматель, как и Ваш покойный супруг) и просто так выселить его не получится. В моей практике был такой же случай, но только администрация попыталась выселить ребенка через суд. Мы подали встречный иск с требованием признать за ребенком право пользования жилым помещением. Все судебные инстанции встали на нашу сторону и действия властей признали незаконными. При этом что будет по окончании 5 лет договора специализированного найма не понятно — будем ориентироваться по ситуации. Я полагаю, что забрать квартиру не получится, но скорее всего чиновники попробуют это сделать (в нашем регионе точно). Если у Вас возникнут проблемы, то напишите и мы постараемся помочь.

Добрый день.
Жилье детям-сиротам предоставляется как-раз по месту фактического жительства. Учет детей-сирот в Вашем регионе ведет исполнительный орган власти субъекта (то есть
Вы не включены в списки по всей Республике Крым). Вам нужно просто обратиться в администрацию района по месту жительства с заявлением о предоставлении жилого помещения.

Добрый день.
Свердловская область — один из неблагоприятных регионов в плане обеспечения жильем детей-сирот. Даже по судебным решениям его предоставляют очень-очень долго. Это связано с тем, что областные власти не хотят решать ситуацию, а прокуратура молча стоит в стороне.
Что касается Вашего исполнительного листа. Вы должны обратиться в суд (который выносил решение) с заявлением о восстановлении срока предъявления исполнительного документа к исполнению (в порядке ст. 432 ГПК РФ). В заявлении следует указать что по незнанию Вы обратились с листом к ответчику, вместо того чтобы подать его приставам. Суд либо восстановит срок, либо откажет (тогда можно будет оспорить определение суда, подав частную жалобу в областной суд).

Добрый день.
Все зависит от того, какой размер учетной нормы установлен в муниципальном образовании, где Вы проживаете. Если в Вологде, то там это 10 кв.м. http://docs.cntd.ru/document/438923943
В таком случае право на квартиру возникнет у девушки только в том случае, если будет зарегистрировано 6 и более человек, вне зависимости от того будет это муниципальное жилье или частная собственность (приватизированное).

Добрый день.
Уже много раз отвечали на подобные вопросы. Появление собственности никаким образом не может повлиять на заключение договора социального найма через 5 лет или на приватизацию предоставленной квартиры. По крайней мере сейчас в законодательстве нет подобных ограничений. Так что Приобретение квартиры ни на что не повлияет.
При этом нужно отметить, что сдача жилья может принести Вам много проблем, так как это незаконно.

Добрый день.
В приватизации участвуют все кто зарегистрирован в квартире, так как все являются равноправными нанимателями. Если Вы не хотите, чтобы супруг имел долю в праве после приватизации, то ему следует выписаться (проблема в том что он должен это добровольно сделать), либо во время приватизации он откажется от своей доли в чью-то пользу — Вашу, ребенка или и Вам и ребенку.

Добрый день.
Перечень документов и порядок действий Вы можете посмотреть по ссылке. Встать на учет можно через МФЦ. Отмечу, что Вам откажут в постановке из-за возраста. Сможете ли Вы в суде добиться признания права на обеспечение жильем или нет можно сказать только при тщательном анализе имеющихся документов и анализе ситуации. Суду нужно будет указать уважительность причин, по которым Вы своевременно не встали на учет нуждающихся, а также причин, по которым Вы выйдя из мест лишения свободы не предприняли никаких действий. Похожую ситуацию мы разбирали, посмотрите, может быть будет полезно.
Что касается «открытия счета», я не понимаю что Вы имеете в виду. Напишите подробнее о каком счете Вы писали.

Добрый день.
В описанной Вами ситуации нет оснований для расторжения договора найма, так как Вы добросовестно все оплачиваете, а отсутствие в жилье является только временным.
При этом Вам нужно знать следующее — согласно части 5 ст. 103 ЖК РФ, при выселении сироты из жилого помещения (в случае расторжения договора), должна быть предоставлена другая квартира в том же населенном пункте. Таким образом властям просто нет смысла Вас выселять, так как придется дать другую квартиру.

Добрый день.
Жилье сиротам и так должно предоставляться без каких-либо очередей, так как очередь не предусмотрена законом. То, что органы власти выстраивают очередь — это незаконно. Для того, чтобы ускорить время предоставления квартиры, Вам стоит обратиться в суд. Образец иска можете посмотреть на нашем сайте, но этот образец необходимо адаптировать под местное законодательство.

Добрый день.
Если Вы являетесь собственником жилого помещения, в котором нет оснований для установления факта невозможности проживания, то права на жилье у Вас нет, а если есть, то установив такой факт Вы сможете встать на учет нуждающихся в жилье.