Установление факта невозможности проживания в ранее имеющемся жилье из-за того, что оно не отвечает санитарным нормам.
Краткий профиль дела
Обстоятельства дела
Петранкин В.Ю. относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Его мать и отец в 2007 году были лишены родительских прав.
В августе 2007 года постановлением администрации г. Рязани, несовершеннолетний Петранкин был направлен в детское государственное учреждение. Пунктом 3 данного постановления за ним была закреплена две комнаты в общежитии, где он был зарегистрирован по месту жительства.
В 2013 году Петранкин окончил школу-интернат. На тот момент возвращение в ранее занимаемое жилье было невозможно, так как помещение находилось в антисанитарном состоянии.
Юридические действия
В июле 2015 года Петранкин В.Ю. обратился за помощью в Рязанский «Мемориал». С помощью юриста он подал заявление в Центр гигиены и эпидемиологии Рязанской области с просьбой провести обследование жилого помещения на соответствие санитарным правилам и нормам. К заявлению были приложены фотографии, подтверждающие состояние помещения.
Экспертным заключением было установлено, что условия проживания в жилом помещении не соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В октябре 2015 года в возрасте 18 лет Петранкин обратился в администрацию г. Рязани с заявлением об установлении факта невозможности его проживания в жилом помещении, так как оно не отвечает санитарным нормам. В числе прочих документов было приложено экспертное заключение. В ответ на заявление от администрации города Рязани пришел отказ. Решение было обосновано тем, что, по мнению администрации, отсутствовали предусмотренные законодательством основания для установления факта невозможности проживания в помещении. При этом подробные причины отказа приведены не были.
Петранкин посчитал полученный ответ незаконным и нарушающим его права и законные интересы.
При помощи юриста был собран пакет документов, необходимых для установления в судебном порядке факта невозможности проживания в жилом помещении: документы, подтверждающие статус “ребенок-сирота или ребенок, оставшийся без попечения родителей”, справка с места жительства, а также письменный отказ в установлении указанного факта.
Подготовка аргументации для суда
Петранкин В.Ю. обратился в суд с административным исковым заявлением к Администрации города Рязани. В иске он потребовал признать незаконным постановление администрации от 2015 года, которым ему было отказано в установлении факта невозможности проживания.
В обоснование заявленных исковых требований были указаны следующие обстоятельства с приложением документальных доказательств:
Согласно закону признание данного жилого помещения непригодным для проживания не требуется. Несоответствие жилого помещения установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, является самостоятельным основанием для установления факта невозможности проживания в нем. При этом в подтверждение антисанитарного состояния жилья истец представил соответствующее экспертное заключение. Таким образом, имелись все основания для признания невозможности проживания Петранкина в ранее занимаемом жилье.
Несмотря на наличие экспертного заключения о несоответствии жилого помещения санитарным правилам и нормам, судом в ходе разбирательства по делу была назначена судебная экспертиза, порученная Центру гигиены и эпидемиологии в Рязанской области.
Решение суда
В судебном заседании ответчик настаивал на том, что жилое помещение Петранкина подлежит ремонту и наниматель обязан самостоятельно поддерживать надлежащее состояние жилья. Суд данный довод не принял.
На основании судебной экспертизы Железнодорожный районный суд г. Рязани пришел к выводу, что помещение, закрепленное за Петранкиным В.Ю., не отвечает установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Проживание в этом жилье было признано невозможным.
Таким образом, суд обязал администрацию Рязани установить факт невозможности проживания Петранкина в спорном жилье.
Читать далее: